以前土地都是在不同时间段供应的，不过在“两集中”政策实施后，这一政策会导致大量

 以前土地都是在不同时间段供应的，不过在“两集中”政策实施后，这一政策会导致大量土地必须同时供应，而同时供应会造成什么影响呢？

很明显，无论是什么东西在同一时间内大量的上市都会使市场变得拥挤，造成竞争。要么是价格的竞争，要么是品质的竞争。

所以在面临着巨大的竞争环境下，土地的卖家们为了吸引地产商们也不得不相应的降低土地的出让价格，从而使土地溢价率下降，进而有效抑制房价的上涨，这也是国家出台此政策的用意。

但是，再次注意！！！这不仅是土地卖家们的竞争，也是买家们（地产商们）的竞争。我们继续来看。

土地在同一时间大量放出极大的有利于头部的房企们，为什么这么说？

因为拥有强大资金实力，能够在同时间组织大量资金参与土地竞拍的房企们会有更多的拿地机会，而小房企根本没这个资金实力，政策实施后它们整体的拿地风险必将直线上升。

行业大分化的序幕可能就此开始，所以对于地产行业来讲，未来必然更看好经营稳健、财务状况良好的龙头房企，比如万科、保利地产。今天都涨停。但是毕竟都是大块头，短期持续性有待考验！

地产这个行业确实不是个好赛道，空间有限，没啥太大想象力，但是根据国家对房产调控政策的不断趋严，行业中期趋势必会不断上升，大鱼们通过吃小鱼还是会享受很长一段时间的规模优势。再叠加目前板块本身的低估值优势，当前仍然具备一定的投资性价比。大家也不妨看看其他大基建板块，水泥钢铁，或者新基建。预期接下来炒细分行业。

经济复苏这个大方向，先好好活下来！