开发商两次延期交房怎么办？

　　咨询：合同约定的是2021年7月交房，但是因为疫情原因，开发商延期交房了3个月，一直到2022年7月份又贴出延期通知，现在2023年，快4月份了，还是没有交房，也不给任何解释，怎么办，开发商两次延期交房了，我们怎么办？

　　北京两高胡国庆房产延期交房律师团队解答：

　　建议一：委托律师介入，查询开发商资产情况，查询楼盘现状。

　　建议二：退房。请律师发催告，催告后的三个月时间内仍然不履行的，你可以请求解除合同的，直接起诉开发商，开发商违约，要求解除商品房买卖合同，请求退房退款。

　　建议三：不退房，要求开发商继续履行合同，开发商延期交房的，要求开发商支付合同约定的违约金或者赔偿相应的损失。

　　注意，因施工延误、政府相关手续未办妥及市政设施延误等原因造成的房屋逾期交付，业主只需要等待就可以了，但是可以要求开发商对逾期交房的情况承担违约责任。