深圳车公庙城市更新：360米超高楼打造未来地标！

今天，我们将深入探讨深圳车公庙片区的一系列重要变化，从城市更新计划、产业转型，到交通枢纽的建设，以及未来时尚中心的蓬勃发展，一一为您呈现。

城市更新，一场蜕变的序曲

7月12日，我们看到了《福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划（草案）》的公示。如今，新的一章正在展开，因为近日，《福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划（250米以上超高层建筑）重大行政决策草案》（征求意见稿）对外征求意见，这一机会将持续至8月17日。

车公庙片区地理位置得天独厚，交通四通八达，多条地铁线交汇于此，将成为枢纽；商业区域已经成熟，改造后的焕发，将再次激发就业、潮流打卡和置业的热情。

规划的庞大容积，约168万平方米，其中住宅建面约33万平方米，包括112510平方米的保障性住房。车公庙片区，将成为居住、产业和商业融合的新典范。

教育、新兴产业的引领

片区规划中，三宗教育用地备受关注，将建设高等教育学院、九年制一贯学校，以及24班小学。高等教育学院的设立有可能是“清华大学经济管理学院”，将为福田地区带来无高等教育学院的“零突破”。

尤为引人瞩目的是在最近的征求意见稿中，车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划拟在03-01地块规划一栋高度不超过360米的超高层建筑。这个计划将为整个项目注入更多的现代气息和视觉亮点。

规模宏大的片区改造，结合现有权益和改造条件，划分成8个项目实施单元，其中一栋超过250米的建筑更是吸引眼球。这一雄心勃勃的项目实施将按照深圳市城市更新单元的实施主体确认程序逐步落地。深圳市将通过这一改造，进一步强调车公庙片区的重要性，将其发展成为科技、时尚和创投总部基地，与市、区党代会报告提出的高标准建设湾区时尚总部中心的目标不谋而合。

在改造规划中，拆除面积达到323410.1平方米，而开发建设用地面积高达170454.0平方米，规划容积也高达1683500平方米。项目中包含了产业研发用房、住宅、商业和公共配套设施等多种功能。对于这座城市的改造来说，细致的规划和丰富的功能设计将会成为引领未来发展的关键。

城市更新背后的决策，一以贯之的创新

城市更新不仅仅是一次改造，更是对未来的投资和探索。车公庙片区连片改造升级城市更新项目，被列为深圳首批试点项目，意义非凡。

不久前，片区发出意愿征集公告，明确改造方向。现在，车公庙片区即将成为“西翼”产业发展格局的一部分，与香蜜湖新金融中心、金沙片区共同构建产业新蓝图。以“智能+”为引领，为金融、科技、时尚等产业注入新的活力，打造产业发展和创新的智慧之城。

而在历史的长河中，车公庙早已崭露头角。2021年6月，车公庙片区连片改造升级城市更新项目正式启动，被列为深圳市首批连片改造升级试点项目之一。曾经充斥着工业区的车公庙，如今已转型成为聚集时尚和创新的地区，而在连片改造之下，它将变得更加绚丽多彩。

未来，车公庙将建设湾区时尚总部中心，打造一个时尚总部基地和五大中心，分别是时尚发布传播中心、时尚价值链集聚中心、时尚人才培育中心、精致生活体验中心以及国际时尚交流中心。这个集合了商业、文化、美食和酒店等多种元素的综合体将成为城市的新地标，引领时尚潮流，为市民和游客提供丰富的体验。

不容忽视的是，曾经的工业区如泰然工业区，已经成功实现产业转型。而随着改造的推进，这片区域也将焕发出新的生机。十亩地，曾经是深圳潮人的聚集地，如今将在改造中焕发新生，成为新的时尚打卡地。

而作为综合交通枢纽工程的一部分，车公庙综合交通枢纽的建设也在紧锣密鼓地进行。这个包括地铁车站换乘枢纽、片区连接通道和香蜜湖路交通综合改善工程的综合项目，多条地铁线，一站式快速转换，将极大地提升片区的交通效率，改善交通拥堵状况，这对于片区交通的分流和改善，为城市的发展注入新的活力。

深圳车公庙片区的连片改造和升级计划，不仅仅是城市发展的一个转折点，更是未来的一张新名片。改变不仅仅是一场城市更新，更是创新的序曲。未来，我们将在这里看到科技、时尚、创投等产业的焕发，一座智慧之城崭新诞生，成为全新的城市风景。