元玺（Glorious Park），石景山新时尚！

首钢在石景山的地位是独一无二的，即使已经搬迁到了曹妃甸。

多少石景山人民曾经在首钢或者首钢周边的产业就业，当时那个年代可是令人羡慕的铁饭碗。

首钢搬迁后，曾经的首钢厂区改建成了首钢园，成为了石景山的新地标。2022年冬奥会在首钢园举办，从此名扬世界。

冬奥后的首钢园已经是网红打卡地，号称一园当六园，相当于亦庄、奥森、朝阳公园、798、三里屯、新国展的结合体。

那么，居住在首钢园里又是一种什么样的体验呢？本文，就带大家探访一下首钢园里的唯一住宅项目—元玺。

元玺案名的由来

元玺是由首钢集团、香港置地、招商蛇口三家百年企业联合开发的。首钢占60%股份，香港置地和招商蛇口各占20股份。首钢是大地主，港置负责产品设计和商业，招商来操盘。整个地块是通过协议转让的。

据网络传闻，因为是香港置地回归北京市场的第一个项目，先占了个元字，有一元初始之意；玺是招商的最高产品系，自然加入其中。首钢一看，我是大股东，案名中没我啊，不合适吧？还是香港人聪明，又起了个英文案名“Glorious Park”，意为荣耀之城，是对首钢园极大的致敬，三方这才皆大欢喜。

含着金钥匙出生的元玺

元玺坐落于首钢园内，等于是含着金钥匙出生的。未来业主和朋友聊天都会很自豪的说，首钢园那是咱家的园子，倍儿有面子。

在首钢园内，你能感受到浓浓的工业风和厚重的历史感；家门口就有世界级的竞技场；各种新型产业的入驻也带来了大量高精尖的产业人口；22万平米的六工汇和规划中的15万平米商业又让这里成为购物天堂。

• 元玺区位图

元玺距离长安街西沿线约300米，距离地铁11号线新首钢站约400米，距北辛安站约300米。自驾出行和轨道交通都非常便利。

石景山的“宜居”是马老师帮选房老生常谈的关键词，这里就不再赘述了。

努力证明自己的元玺

先天条件好只能决定项目的下限，后天的努力和用心才能决定项目的上限有多高。我们来看看元玺的产品是否能是石景山甚至是整个帝都的下一个神盘。

• 元玺外立面效果图

元玺的外立面一看就是10万+豪宅的御用设计公司汇张思的作品。石材+铝板的组合，以香槟金铝板做点缀，非常时尚、大气。

• 元玺沙盘效果图

元玺分南北两个区，南区6栋，北区14栋，全部为正南正北坐落。总住宅面积12万平米左右。户型面积段有120平米、152平米三居，142-144-145-147-170-187-196平米四居，指导价7.8万/平米，总价在930-1520万之间。定位为纯改善高端住宅，圈层比较纯粹统一。

• 元玺120平米三居户型图

120平米做三居在当下的市场已经不多见了。很多开发商为了满足功能性的需求，同样的面积段大多做了四居，功能性是强了，但各个空间就会显得拥挤，牺牲了居住的舒适度。

因为元玺定位的是纯改善社区，120平米三居就是改善的入门面积段。适合人口不多，三居足够又追求居住舒适度和品质的人群。

客厅LDK一体化设计，通透性好，动线合理，主卧套房3.4米的面宽，带270度采光的转角窗。各个功能区尺度都非常的均衡。

• 元玺145、147平米四居户型图

145平米和147平米的格局基本相同，只是北向的面宽差了40公分，147平米北向两个次卧的空间稍大一些。

没有做流行的四叶草设计，很有意思的是北向的两个次卧之间是石墙，一个次卧和厨房确可以打通，可以改造成为大厨房+独立观景餐厅的大三居，通透性也会更好一些。

客厅4.2米面宽，主卧套房3.6米面宽，尺度奢阔，同样带270度采光的转角窗。

• 元玺152平米三居户型图

152平米的三居大胆、前卫、时尚，着实有突破常规和传统的勇气。

7.3×9米，共65.7平米的LDK一体化超级大客厅，270度无边框弧形全景落地窗，足以给人震撼的视觉效果。采光无敌，视野无敌，更不负首钢园的风景。

这是为都市精英阶层量身打造的时尚户型，在当下的市场中是独一无二的产品。

• 元玺170平米、187平米四居户型图

170平米、187平米四居基本上是145平米、147平米四居的升级版，除了各个功能区的尺度加大了之外还多了一个卫生间。功能性和舒适度都有了提升，当然总价也随之水涨船高了。

• 元玺196平米四居户型图

硬菜总是在最后上桌，元玺196平米四居在保留了152平米三居的270度全景弧形大落地窗和极致奢阔的客餐厅的同时，还是四居三卫，功能性有大幅度提升。

其实196平米四居的设计稿中，在整个弧形落地窗外是有同样面宽2.5米进深的阳台的，可惜没有通过审批，也是有些遗憾。但这并不影响这个户型封神的可能。

• 元玺样板间客厅效果图

• 元玺样板间餐厅效果图

元玺一共做了4个样板间，其中145的样板间已经开放，但还在调整之中，无法拍照，上两张效果图。

整体的装修风格比较沉稳低调，大量的运用了石材甚至是奢石。厨电位于也用的是国内外一线品牌，没少下本钱。

据项目介绍装修风格是老钱风，奈何本人才疏学浅，求助百度才知道老钱风的含义。

老钱风指的是Old Money的风气，也就是长时间积累很多财富的富人的风格。这类人群在生活上优雅、低调，对质感有着超高追求，更加看重体验感和长期价值。

元玺代表了石景山楼盘的新势力，给了市场耳目一新的感觉。地块的先天条件足够优越，开发商的后天设计运营足够努力，定位足够高端，产品足够吸引眼球，是流量与实力并存的项目。

置业元玺，业主大概率都能成为志同道合的朋友，会有终于找到组织的感觉。

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