合肥房屋第三方鉴定机构

房屋安全鉴定的主要原因是为了保障人民生命财产安全和促进建筑结构的安全可靠。具体来说，房屋安全鉴定的主要原因包括以下几个方面：

1、防止建筑结构安全隐患：房屋安全鉴定可以发现建筑结构的安全隐患，及时采取修复措施，避免因建筑结构的损坏而导致的意外事故。

2、确保建筑结构的稳定性：房屋安全鉴定可以检测建筑物的结构是否稳定，包括墙体、屋顶、地基、柱子等，确保建筑物的承重能力，避免因结构不稳定而引发的安全事故。

3、评估房屋物业价值：房屋安全鉴定可以评估房屋的物业价值，及时发现建筑结构问题，提高房屋的安全性和市场价值。

4、保障公共安全：房屋安全鉴定可以确保公共建筑物的安全性，比如学校、医院、公共设施等，保障人民的生命安全。

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

房屋质量检测主要内容应包括：

(1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

(2)建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;

(3)房屋完损状况检测;

(4)房屋倾斜检测;

(5)房屋相对不均匀沉降检测;

(6)提供检测结论及建议。

房屋安全鉴定的检测过程有哪些：

1、房屋安全鉴定是由专门的鉴定机构对已有房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、验算、分析并对房屋的完损状况和危险程度作出科学评定的技术性服务工作。

2、房屋安全鉴定所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

3、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先做房屋鉴定，并采取修缮加固措施。