楼市豫报 | 资金压力加大！河南房企突围！

来自：楼市豫报平台

每年开发商企业进入和退出是正常现象，一旦资金紧张，开发商企业退出的概率加大。

早在2010年前后，受资金的影响，约20%的郑州房地产开发企业正在进退之间徘徊。同时，外来企业进入郑州房地产市场“打天下”。退进之间，开发商的洗牌正在加速。

迫于资金压力，会有更多的开发企业退市。据介绍，退出郑州地产市场的公司中，约70%是由于资金问题。

有关人士直言，如今，手里握有现金流才是企业想要的。

拿地需要资金，开发项目需要资金......需要资金的地方很多，没有资金，企业在项目面临开发压力，销售完成后因为拿不到合适的土地，也将面临退市。

据有关人士分析，实际上郑州退市的开发企业要比上述数字要多。

2020年，大公司还是小公司，都面临资金压力，今后资金问题对开发企业的影响会更大，这也是市场优胜劣汰的过程。预计今年退出的开发企业会比上年增多，其中资金是一个主要原因。

同时，外来品牌进入也在变化，不少行外企业和外地品牌纷纷进入房地产业。外来品牌中，差不多前100强企业几乎都来到郑州了。

另一方面，企业开发水平和资质也面临市场压力，如何提高质量是摆在诸多房企也包括外来品牌的一道难题。

另据介绍，目前郑州市场，房地产开发企业中具有一级房地产开发企业资质等级的房地产开发企业也就一二十家左右，仅占该市开发企业总数的1%左右，数量太少。

市场压力大，竞争越来越激烈。近年来，受宏观调控等多种因素影响，开发企业之间和项目之间，尤其是区域和竞品之间的竞争加剧，房企和项目面临压力不言而喻。

总之，2020年，河南房地产业将面临更大力度的压力和洗牌形势。