房屋质量检测专业机构

房屋质量检测机构，希望对大家有所帮助！

房屋检测是现在房地产行业必不可少的一个环节，也是商和购房者都非常关注的一个问题。那么对于房屋质量到底该如何进行检测呢？下面就为大家介绍一下关于房屋质量检测的相关知识。

一、什么是房屋检测？

房屋质量检查是指由具有相应的机构依据相关技术规范、标准及规程，对建筑物的结构安全性、可靠性进行测试和检查的活动。

二、为什么要进行房屋检测？

1.建筑物安全：通过定期或不定期的检查来发现影响结构安全的缺陷并采取加固措施；

2.避免经济损失浪费资源和时间：在出现事故前采取措施将损失降低到限度；

3.减少纠纷与诉讼：一旦发生事故造成损失可以及时得到赔偿；

4.保护个人隐私权等合法权益不受侵犯。

三、如何进行房屋质量检测？

（一）现场调查

现场调查是了解建筑物状况的必要步骤之一，包括但不限于以下内容：

1、建筑物的使用性质和使用环境；

2、建筑物是否受到过外力作用；

3、是否有火灾隐患；

4、是否存在其他危险因素；

5、周围环境（噪音污染等）；

6、周边道路交通情况；

7、周边市政配套设施；

8、附近学校医院；

9、附近治安情况；

10、相邻关系；

11、历史遗留问题；

12、其他需要调查的情况。

（二）室内空间测量：

室内空间测量主要包括以下几个方面：建筑面积；层高；开间；进深；柱距。

（三）、建筑材料取样：

建筑物中的材料一般分为以下几种类型：混凝土类、钢筋水泥类、砌块类、砖瓦石材类等。

（四）、主体结构验算：主体结构的验算是根据国家现行的有关设计规范要求以及结合工程实际情况而进行的计算过程。

（五）、地震鉴定的目的是确定建筑的抗震设防烈度以及分析评价建筑的抗震能力，其内容包括：

（1）根据建筑的重要性确定建筑的设防类别；

（2）按照规定的程序和要求选定场地；

（3）选择合适的基准震级；

（4）按一定的计算方法求取反应谱；

（5）评定房屋的抗震承载力；

（6）判断和分析已有资料中有关构造措施的效果及其适用性等等。

（六）、沉降观测：

对新建建筑和既有建筑可能出现的沉降现象进行检查观测并作出记录以作为设计和施工的依据。

（七）、倾斜观测：

对建成的建筑工程采用倾斜仪或其他精密仪器等进行倾斜观测并进行记录以工程质量达到优良等级的要求。