陈欣教授关于“专家称中国不存在房贷压力大问题”观点的澄清声明

本人于2023年6月接受网易财经采访，就中国房贷问题发表了一些个人观点。部分媒体断章取义，以“专家称中国不存在房贷压力大问题”等标题大量转载之后，引发舆情。特此就本人的观点进行澄清。 首先，本人引用国家相关统计数据，得出中国整体家庭存款金额远超房贷总额，从而得出我国整体房贷压力不大的结论。同时，本人也强调了我国房贷“存在较为严重的结构分化问题”，进行了“背房贷的人和拥有存款的人不是同一波人”，“有一部分人收入偏低，家庭资产也不多，买房后家庭还房贷压力很大”等相关表述。 网易财经已将相对完整的观点在网易财经智库等平台发布，其中关于房贷相关的原文表述如下： 整体而言，中国并不存在房贷压力大的问题，因为居民的存款总额远远超出房贷，但是存在较为严重的结构分化问题。2023年1月10日，央行统计数据显示，我国住户存款累计金额超过120万亿。中国房贷的总量，其实是远远低于居民存款总额，只是背房贷的人和拥有存款的人不是同一波人，高收入阶层和中低收入阶层面临的压力不一样。 有一部分人收入偏低，家庭资产也不多，买房后家庭还房贷压力很大，另外有一部分人，累积了大量财产，他们当然也有很多房，也背了房贷，但对他们来说还房贷没有问题。今年以来有大量还贷潮，实际是这部分收入比较高、财富比较多的居民，把原来的房贷还了。 希望部分断章取义的媒体尽快对转载内容进行修改，加上“整体”以及“存在较为严重的结构分化问题”等关键词，以免误导社会大众，造成不良舆情影响。 特此声明。 陈欣 上海交通大学上海高级金融学院教授 2023年6月30日