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教育培训行业跳水,学区房遭殃,教改政策还有哪些红利?

2021-08-21 23:32 作者:天业路商业观察员  | 我要投稿

教育“双降”铁闸缓缓降下后,教培行业集体“跳水”。

帅真财经问了两个做教培的朋友。成都的回复说:“影响不大,我们是搞美术培训的,属于素质教育,‘双降’对我们招生是好事。”

南京的朋友态度截然相反:“压力会更大,你想想那些大机构做不了学科培训,一窝蜂地冲向素质培训,我们这些小机构还怎么混?”

家长乐观其成:“如果都能落实,我们做父母的压力就轻了。现在社会环境逼着我们送孩子去各种培训班,甚至学校老师也会鼓励这么做。对孩子和开销都是负担。”

在帅真财经看来,“双降”改革的意义还远不止于此。最妙的地方是,国家层面只是规定了一些“粗框条”措施,具体实施细节交到了地方层面,稳中带有灵活性。

比如江苏多市出台了“教师轮岗”政策,名师+名校不再是标配。常州的“六年教师轮岗”强调,名校教师首先要先教育资源薄弱的地区倾斜。

消息一出,学区房遭重,南京多个热门板块,房价应声大跌,降价50万、100万的情况屡见不鲜。

困扰亿万父母的学区房问题,是否会得到转机?

名校+名师不再是标配

学区房有多牛?看房价就知道了。

南京最有名的三所小学:力学、拉萨路、琅琊路周边的房价12万元/平米起,相比之下,南京市平均房价约为3万,一座名校给周围的小区带来了巨大的经济收益。

2018年,帅真财经有个朋友在孩子上小学之前,一心想买套拉萨路小学的学区房。找了个兴建于上世纪八十年代的老小区,小区硬件条件很差,筒子楼,户型仅40平方米。

房东开价450万,朋友咬咬牙决定签约:“我不会去住,给儿子上学用,说不定读完书房子再卖了,还能赚钱。”

临签约前一周,房东反水,临时加价20万。朋友深感无趣:“450万是极限了,不是说借不到20万,我有一种被欺骗的感觉,没意思。”最后,朋友花了一笔择校费,把孩子送到了一家二线小学。

学区房之所以让人趋之若鹜,无外乎教学质量高,升学率高。如今,学校硬件条件都差不多,学校知名度主要取决于名师。

江苏的这轮“教改”就是冲着名师去的。

以常州为例,常州市规定,凡工作满六年的老师,在流动区域内,每六年必须轮岗、支教一次,轮岗教师中,骨干教师比例不得低于20%,主要优先教育资源薄弱的乡村地区。

文件是8月2日下达的,十几天的时间,常州学区房的交易价格已出现小范围波动。怡康花园是“博小+北郊”的学区,小区内小户型不少,是常州学区房的优先之选。

然而,8月4日,有位业主悄悄把二手房挂牌价从245万降到了218万,降幅达27万元。

有着常州学区房“天花板”之称的斜桥巷小区,同样出现了二手房降价现象,有套53平米报价310万的业主,主动降到了300万。

有位二手房中介介绍说:“最近学区房成交量确实没有之前好。但目前我们手上的学区房价格还是没有下降的,也没有涨。”在新政不明的情况下,市场仍处观望状态。

一叶而知秋。从常州学区房零星几户业主主动降价情况来分析,随着教改落实与深化,降价已成必然趋势。

更遭重的是南京。即使南京在没有明确出台“教改”意见情况下,各地吹来的阵阵寒风,已让南京的学区房打了个喷嚏。400多套二手房集体降价,50万、100万的幅度屡见不鲜。

位于老城区黄金地段的香铺营小区,拥有洪武北路小学+九中的学区组合,进入5月份后,房价一路下跌。从41000元/平米跌倒了37000元/平米。

有位南京链家的中介对帅真财经透露:“顶级名小的学区房价格没有变化,但二流学区开始降了。今年贷款、教改影响很大,急用钱的房东只有降价一条路。”

教改的三大红利

帅真财经认为,本轮“教改”意义非常深远。至少体现在三个层次:

第一,更加重视公平性。教育作为一项全民所有的公共资源,却与房地产捆到了一起,为了让孩子上好学校,首先要买房。

买学区房的肯定是有钱人,好的教育资源被垄断在他们手中,让阶级跃迁更加困难。

既然学校不能动,就动教师,抑或把学区扩大,改小学区为大学区,买房不一定进“保险箱”,大学区上哪一所,看摇号。

最难做的其实是动教师。俗话说“人挪活,树挪死”,教师流动是实现教育公平的一条重要途径,但非常难办,因为里面牵扯很多利益。

对老师来说,名校对自己的身份有加持效果,到了乡间学校,名气没了;对家长来说,我买学区房是冲着名校去的,没有名校谁愿意多花钱呢?

对孩子来说,上了名校,有名师,教育质量稳定,老师流动了,对本校教育质量肯定是有影响的。

那么,我们就要问了,我们的教育究竟是要培养精英还是体现公平?国家显然选择了公平。

第二,提升专科教育的地位。作为一个实行了千年科举制度的国家,中国人脑子里充满了“万般皆下品惟有读书高”的思想,把接受本科教育视为正途,专科教育是歧途。

有能力上本科本科坚决不上专科。

这次,国家提升了专科地位,在法律上给予两者同等待遇,好比古代科举的“进士出身”和“同进士出身”,排名虽然有前后,但以后都是“进士”了。

“中国制造2025”的雄心,需要大量专业化工人,如果没人愿意从事高端工业生产,何谈产业升级?何谈创造美好生活?

第三,从小学教育开始给学生“双降”,消除教育资源间的不平等,同样减轻了家长的经济的压力,有钱的、没钱的,大家处于同一起跑线。

家长能把挣来的工资用在自己的生活上,改善生活条件,这不正是在为国人创造美好生活吗?

结语

前几日,帅真财经与新加坡的一个朋友聊起了国内教改这件事。朋友说,教改在全世界都很难,新加坡也尝试过“快乐教育”,给学生减负,但效果不佳,很快陷入内卷。

他更看好“教师轮岗”制度。“教师轮岗”很早在欧美发达国家就有人提出过,可惜阻力重重。

国外教育以私立为主,国家调动不了私立学校的老师,公立学校老师也不肯牺牲自己的利益,一听说要轮岗,立刻工会组织罢工。

全世界都知道“教师轮岗”有利于教育公平的实现,无奈现实情况让轮岗无法实现。发达国家的阻力在国内并不存在,如果落实情况好,中国教改将成为世界的典范。


作者:江左佑安



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