碧桂园出现流动性压力，两笔美元债利息未付
8月8日，碧桂园一位内部人士对飞瞰财金表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。
该人士表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。
但碧桂园始终坚持履行社会责任，全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。
而据澎湃新闻，截至目前，碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券分别为碧桂园4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂园4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。
此次碧桂园两笔美元债仅是利息逾期，根据飞瞰财金此前的统计，公司后续还面临本金集中到期压力。
碧桂园目前最急的是三个月到期债务，随着公司债“19碧地02”在8月1日顺利兑付，目前公司比较紧急的债务还有公司债“16碧园05”、券商资管“碧胜02次”、公司债“21碧地03”、公司债“20碧地03”和美元债“COGARD 4 10/19/23”，规模分别有39亿元、0.5亿元、14.4亿元、20亿和4亿美金，到期日（或回售日）是9月4日、9月4日、9月14日、9月24日和10月19日。
上述5只债券合计到期规模约105亿元。此外，碧桂园比较急的则还有公司债“20碧地04”、“21碧地04”、“19碧地03”、“22碧地02”、“22碧地03”及美元债COGARD 4.5 12/05/23、COGARD 8 01/27/24，均将在三个月至半年时间内到期。
截至发稿，碧桂园股价大跌15%，物业公司碧桂园服务股价大跌11%，多只公司债跌幅超20%，部分触发临时停牌。
