厦门环东海域环东时代新盘，楼盘介绍及不确定因素？

【项目地址】厦门·环东·银城智谷旁

【占地面积】约3.6万㎡

【低容积率】2.85

【绿化率】约35%

【产权年限】住宅70年、商铺40年

【装修情况】精装修

【物业公司】中海物业

【产品规划】建面约80-130㎡城芯美宅

【产品特色】环东芯/学府旁/地铁口/双商圈

【品牌介绍】千亿央企 世界500强第13位

【教育配套】

市直属中学厦门六中同安校区。省示范小学外国语学校附属小学

社区配建公办幼儿园，直线距离约30m，预计2024年建成。

同安校区，滨城小学，滨城中学

【交通配套· 双轨通行】

家门口即地铁8（规划中）/9（在建中）号线，与地铁站零距离。

同安进岛通道（已规划）、滨海西大道，极速进岛全程无红绿灯。

【双MALL综合体 23万㎡商业巨舰】

 爱琴海购物公园，直线距离约200m

· 欧丽洛雅家居广场，直线距离约150m

总建面23万m2，≈厦门万象城的1.5倍大，公园式购物空间，尽享一站式吃喝玩乐购， 预计2023年开业。

 

【环东之眼 闪耀时代地标】

布局海上歌剧院、高端酒店群、综合商务中心和市民活动中心等高量级城市公建。

直线距离约500m，由全长约904m的环形景观桥串联。

 

【三甲级医疗 首座国家级医养社区】

环东海域医院，厦门市同安区首家三甲医院。直线距离约400m，预计2022年启用。

泰康之家鹭园

厦门首座国际标准的高品质五星医养社区。直线距离约20m，预计2022年正式运营。

【厦门第二环岛路 福建最大的生态公园】

滨海旅游浪漫线

直线距离约500m，国际级马拉松赛事御用场地，全长约51公里。

 

不确定因素：

1、教育配套可能多校划片

2、小区靠近大路滨海西大道是主干道，未来居住多少都有噪音跟粉尘

3、价格可能高于现有的同片区新房挺多，未来进入二手房市场依然能领先那么多吗？