阜阳房屋鉴定检测机构电话

房屋结构和可靠性评定工作的程序，如下：接受委托;前期准备;现场调查;确定检测方案（确定检测人员、仪器及设备）;现场检测、室内试验（补充检测）;数据处理、结构分析、可靠性评定;检测评定结论、建议或解决方案。

前期准备工作包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：

1）收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。

2）了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。

3）调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。

既有建筑结构检测应按委托方的具体要求和现场调查情况，明确检测范围和内容，并制定可行的检测方案。对优秀历史建筑或特别重要的建筑应由主管部门组织专家对检测方案进行技术评审。

房屋结构可靠性检测鉴定是参照国际标准《结构可靠性总原则》ISO／DIS 2394-1996及国外一些可靠性鉴定手册制定的。使用时需结合实际情况和有关要求作出合理可行的选择。

建筑结构检测与鉴定

 1、材料强度检测

 现场采用无损回弹法对建筑物主体结构的材料强度进行抽样检测[4]（主要包括砌体砖、砂浆以及构件的混凝土强度等），确认主体结构材料及其强度的目前状况。

 检测结果表明：建筑物砌体检测区域粘土砖推定强度等级约为MU10，个别测区墙体砖强度低于MU7.5；建筑物检测区域砂浆推定强度等级为M2.5；建筑物检测区域现浇构件承重梁的混凝土强度推定值约为20.0MPa，预制板的混凝土强度推定值约为40.0 Mpa。

 2、构件钢筋检测

现场采用钢筋位置测定仪对建筑物主体结构主要承力构件的钢筋配置情况进行抽检[5]（混凝土梁的主筋数量、箍筋间距、加密区范围以及现浇楼板受力钢筋配置间距及保护层厚度等），判断其是否满足相关要求。

 检测结果表明：建筑物检测区域混凝土梁端部未设置箍筋加密区，个别构件混凝土保护层厚度较小，不满足相关规范要求。

使用荷载超载是指房屋在使用过程中，由于各种原因，造成恒载或活载超出设计荷载值，使得设计构件承载力不中，严重时构件出现损坏。常见的使用荷载超载主要包括：擅自增加恒载、活载两种形式，对改变用途或拆改结构也应该视为超载的类型。

1、擅自增加恒载。主要包括：装修增加楼面面层的厚度、垫高楼面、摆设大体积石材装饰物、砌筑隔离墙、屋顶接层或屋面种植、改变用途、拆改承重结构等。

2、擅自增加活载。主要包括：集中堆放装修材料、增加厂房吊车荷载等。

房屋楼面使用荷载超载会对结构构件造成有规律的损伤、变形和开裂。如：梁、板柱产生变形、位移、倾斜及裂缝，减弱了结构承载能力，长期超载会使结构突然破坏，发生突发性房屋安全事故。