租房子遭遇面积“缩水”，拿出产权证一看，当场傻眼！
福州的黄小姐上个月租了套115平方米的房子，用于办公使用。
可是她在办公的时候发现，这面积怎么看都没有达到115平方米，拿出房东给的产权证一看傻眼了！
黄小姐：实际面积少了20多平米 要求退租
黄小姐是一家科技公司福州分公司的负责人，这套房子用来当办公室，可是就在使用过程中她产生了一些疑惑。
黄小姐
在办公的过程中我们都觉得这个房子小了，但当时也没在意，原来真的小了20平方米。
少了20平方米是什么意思？
黄小姐拿出了租赁合同和
房东提供的不动产权证。
我们签的是115平方米的建筑面积，签完合同他们给我的两份房产证是92.21平方米，差了大概是20平方米左右的建筑面积。不仅建筑面积少了20平方米，套内的实际使用面积也只有65平方米左右。
记者看到，
租赁合同中房产状况中写明，
建筑面积约为115平方米，
而两份不动产权证加起来的
建筑面积为92平方米，
这其中相差了23平方米。
然而
这样的情况，
当初签合同时黄小姐了解过吗？
当房东送来了第二份不动产权证时，黄小姐也没有第一时间进行查看，就这样租了一个月的时间。黄小姐说，一个月的租金为8000元，她还付了16000元的押金。
律师称合同是有效合同 记者联系房东被挂了电话
租赁合同中我们还看到一句话“面积以实际产权为准”。那么，目前实际建筑面积比合同中约定的面积少了23平方米，这合同还有效吗？
合同是有效的，但面积也确实差得有点多。而针对黄小姐的诉求，房东陈先生又有怎样的说法呢？记者拨打了房东陈先生的电话，但多次被挂断。
中介机构：存在一定工作失误 会与房东沟通协商
如果是这个原因的话，我们确实存在问题。因为这个合同写了一个“约”字，不是我们写的。这个可能是我们这边确实有疏忽 。
工作人员解释称，
黄小姐是委托朋友找到这家中介机构，
他们并没有收取黄小姐的中介费，
但也承认是工作上的失误，
没有在签约前了解房屋的实际情况，
并表示会马上帮助黄小姐和房东进行沟通。
节目播出前，记者再次联系了黄小姐。表示双方已达成共识。
