上海的房价是真跌了，银行的评估价都下调了20%，还能止住吗？

上海的朋友们，这个上海的房价真的是跌了，我虽然是做房产抵押，不是做房产中介的。但做房产抵押这个工作，每天要评估的房子很多，从评估价这方面就可以看出来房子价格的涨跌。

跟你们说一个情况啊，也是最近做抵押贷款的客户都会遇到的一个情况，比如说我今天有一个客户，房子是20年买的1500多万，当时办按揭贷款的时候走的是三价取低的政策，所以按揭只能做600多万，于是他没有选择按揭，直接办的经营性抵押贷款，贷出来了不到1,100万，他做生意的，有真实经营。

大家都知道这几年疫情生意不好，他又投资了一个新的生意，所以就想做一个转贷，再用房子多贷出来点额度，结果我帮他从好几个银行评估，最高的一家才评了1200多万，按他现在贷出来的额度，已经是8.5成了，还怎么搞？

大家还记得我前段时间天天在提醒吗？如果需要用钱，房产抵押是房产变现最快的方式，但是要抓紧时间了，趁着评估价还没有下降。果不其然，现在评估价都下降了，这也说明房价真的跌了。关注