朱家角引入“商超”决心不变，引进大型会员制超市将补贴百万

内容摘要：朱家角举行招商培训政策宣讲会，对新引进大型会员制超市给予一次性开办补贴最高 100 万元。

近日，有网上分享了一张据说是朱家角招商大会的现场图片。不过经核实，该所谓“招商大会”其实是一场内部招商培训政策宣讲会。 其中，图片红色圈起的内容最为引人关注。照片显示

支持会员制超市引入

，具体政策措施为： 1、鼓励品牌企业在青浦区内设立大型会员制超市、提升商业设施能级。 2、对

2023年1月1日以后

新引入的大型会员制超市，

给予每家门店一次性开办补贴100万元

。 3、独立注册在青浦区且

新开业的8000平方米以上

----品牌会员制超市（这里部分文字被挡看不到）。 从上述“宣讲会”内容来看传递的信息也非常明确，朱家角镇官方还在继续努力促成“商超”落户古镇。 上述照片显示内容无论是支持会员制超市引入还是支持商业综合体改造提升均出自于《青浦区提信心扩需求稳增长促发展行动方案》（下文简称《行动方案》）。 《行动方案》

今年2月，青浦区印发了《行动方案》，其中“在恢复和提振消费行动”章节提到，提升商业载体能级， 加快一批高能级商业体开业，推进重点商业项目规划建设和商圈转型升级。支持商业综合体改造提升，对综合体改造和信息化建设按实际支出50%给予资金扶持，最高100 万元。

对新引进大型会员制超市给予一次性开办补贴最高 100 万元。

也就是说，

该政策是面向全青浦区的

。 该《行动方案》显示，行动方案自发布之日起施行，

有效期至2023年12月31日

。 这也意味着如果没有新的通知，该《行动方案》有效期还有最后一个月。 也就是说“支持会员制超市引入”政策有效期还有一个月。 所以，朱家角这是在做最后招商总动员吗？ 关于朱家角镇计划引入“商超”事宜，大青浦房谈早在去年8月就率先报道了。 那么，“商超”的选址到底在哪里呢？ 我们原来做过分析，以开市克（Costco）超市为例，一般这类商超占地面积至少在3万平方米以上。 朱家角新镇区待开发商业、商务地块

截至目前，朱家角新镇区单元待开发的商业、商务用地数量大概有

6幅地块

。其中，用地面积达到

3万平方米的仅2幅地块

。1幅为淀山湖大道南侧的D4-01地块，用地面积为

36489平方米

；另外1幅位于

红房子医院南侧

，根据最新批复的《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2021—2035 年）》显示，原红房子医院南侧A01-02地块体育用地，被拆分为了1幅商业（或商务混合）用地和公共绿地（具体地块编号不详）。我们用地图工具测得商业部分用地面积

约为3万平方米

（地块控规调整尚未公示，仅供参考）。 从“商超”体量来说，这两幅地块是比较合适的。 但我们也看到了“宣讲会”现场照片PPT显示，新开业达面积到8000平方米以上似乎也能接受。从这意义上来说，上述6幅地块应该都能满足。 另外，原D02-09a地块（商业、商务用地）已被规划调整为D02-12地块（商住混合用地），详见附图。 总体来说，我们判断商超选址于新镇片区的概率大些，当然也不排除为了迁就华为，选址于朱家角站双轨交片区的可能性。 更多商超地块分析请查阅我们此前报道：

网传开市克计划入驻青浦朱家角镇，如果成真可能的选址在哪里呢

就商超引入何种品牌来说，目前获得的信息是，朱家角官方相对是开放的，不设限。 （本文内容仅供参考，一切请以官方公告为准。） 资料：来源网络

编辑：大青浦房谈