中山房屋安全鉴定的特点

@中山房屋安全鉴定的特点-房屋安全鉴定对从业人员的要求比较高。房屋安全鉴定人员除了本身需要有高素质的建筑理论之外，还得很熟悉房屋建设过程当中所要注意的点，也需要能够明确外界环境、气象条件以及地理环境等对于房屋建筑所带来的影响，还得具备有一定的实践经验以及分析解决问题的能力。房屋鉴定跟房屋检测是分不开的。因为房屋的结构比较多，每个房屋的损坏情况还有原因等都不会一样，因此需要房屋鉴定跟房屋检测相互结合，然后按照检测与奠定出来的结果来推断此房屋具体的损坏情况还有它的安全性。

房屋安全鉴定对象的特殊性。其实房屋安全鉴定跟房屋检测也有不一样的地方。一是房屋安全鉴定的鉴定对象是已经投入使用的房屋，二是房屋安全鉴定是一个一直在变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构上、年代上以及损坏程度上都有不同，所以，在进行不同的房屋鉴定的时候，会要采用到不同的检测方法，来保证检测结果的准确性。而且房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋安全鉴定的标准是什么，今天方十房屋鉴定公司在这里分析一下房屋安全鉴定的标准是什么：

按照我国的法律法规还有相关的政策规定了商品的房屋安全鉴定有着下面的几个标准：

1、在完成工程设计还有合同中规定的各项工作内容的时候，需要达到我国规定的竣工条件；

2、所制作出来的工程质量需要符合我国的安全规定标准，比如说需要符合房屋土建工程的验收标准或者是安装工程的验收标准等等；

3、需要符合工程建筑设计还有工程建设合同所约定的内容；需要有完整的而且是经过有关部门审核的工程建设技术数据以及档案图纸材料；

4、需要有建筑材料、设备、购配件等的质量合格证件资料还有试验的检验报告；

5、需要有勘察、设计、施工还有工程监理等单位分别签署的质量合格或着质量优良等；

6、需要有工程施工单位签署的工程质量保修书；

7、已经办理工程竣工交付使用的有关手续。

房屋安全鉴定普遍是委托给专业的房屋检测公司，然后房屋检测公司会派出相关的技术人员去现场观察实际情况再结合各方面的因素来设计出相对应的检测方案。由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。

当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和权威性。

一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；

检验核算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

出具报告：报告的形式应该符合相关规定的要求。