宿州房屋安全抗震鉴定报告办理单位

在房屋检测鉴定工作中，房屋承重检测是比较常进行的一项检查项目，比如说房屋加层加建、改变房屋用途、厂房安全等涉及到房屋使用荷载变化的工程。建筑楼板荷载的变化，多是存在增加荷载的情况，任意楼板承载力都有一个范围，只有先进行房屋承重检测，才能更好地判断房屋能否承受相应的荷载。

在楼板专项检测工作中，楼板承重检测项目是一项十分重要的检测鉴定工作，不仅要了解楼板当前的承重情况，还要根据日后增加荷载情况验算，楼板的承重能力限值。当前对于楼板承重检测常用的方法主要有以下两种情况：

1、现场检测采集建筑结构数据，建立符合的建筑模型进行计算分析，确定建筑楼板的承重能力限值。

2、通过做承重实验，这种实验方法一般用在需要准确确定楼板承重值的情况下，如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力。

一般情况下，新建房屋若存在安全隐患，那属于建设质量的问题，需要新建工程在哪个环节出了问题，比如地堪、设计、施工过程等需要找到问题症结。而对于使用了很久的房屋，结构构件出现老化、开裂、倾斜等现象，需要引起重视。

在房屋安全鉴定中砌体结构主要检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等。对砌体结构进行房屋安全鉴定前需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。

房屋组成部分危险程度鉴定具体可分为危险程度鉴定、房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。

1）现场调查，收集房屋基本信息和图纸信息；

2）以现状鉴定为主，观察房屋整体是否倾斜或变形，外观损伤和破坏，以及上部结构是否有因不均匀沉降引起的裂缝等；

3）对房屋的围护墙和外墙进行检测，观察并记录是否有裂缝、墙皮脱落，并按照标准评定安全等级；

4）对房屋内部的主要结构梁、板、柱等混凝土构件进行鉴定，检查当前质量现状，并根据相关规定标准评定安全；

5）检查房屋是否采取了防灾措施，并调查防灾措施的完整性，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施。

然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测。