苦等13年，南苑新村旧改项目启动行政调解

深圳南山区南苑新村城市更新单元行政调解事项的具体实施机关已经由南山区人民政府指定为南头街道办事处。该公告根据《深圳经济特区城市更新条例》等规定，南山区城市更新和土地整备局、区司法局参与行政调解并做好业务指导等相关工作。南苑新村是南山桃园一带一个万科主导的旧改项目，该项目曾经搁浅了10多年，但是近期又有了进展。

事实上，南苑新村的签约率早在2019年就已经达到95%。截至2021年12月，签约率已经突破98%。按照最新规定，签约率超过95%后即可征收。去年11月，南苑新村最新规划公布，总建面达50万平以上，是南山中心区一个相当大的项目。

南苑新村旧改项目今年的中秋节已经陆续举办业主补齐签约资料活动，多个业主已经提交签约资料，推动回迁进程。目前，项目已经在向有关部门提交资料，将会继续拆除重建。项目还发了该告示，提醒已签约业主，已签指标不能转名，签约率已达98％。这个项目曾经开拆了部分，但是后来陷入胶着状态，直至今年持续推动。目前，小区内荒草丛生，很多房屋已经无人居住。该项目备受关注，因为它地处南山政府圈，未来价值巨大。

南苑新村早在2010年就被列入计划，2013年1月就准备启动草案公示，但由于涉及原南苑新村小区部分业主信访问题，项目停滞了10年。重新启动后，目前签约率已经超过98%。现在，该项目已经完成专项规划，实施主体确认后将进入拆迁阶段。2019年5月允许继续公示开展工作，2020年7月也公布了草案。这个项目的开发主体为万科集团，即万科操盘。早期，该改造由深圳市金晖房地产有限公司向南山区政府申报，金晖地产正是万科集团与金晖集团合资成立的公司。该项目的补偿非常丰厚，已签约的业主将会获得相应的拆迁补偿，并有权参与新房的购买。

对于南苑新村的业主来说，他们已经等待了很长时间，期待着能够尽快回迁。因为这个项目的位置非常优越，处于南山中心区，附近有多个地铁站和公交站，交通十分便利。此外，该区域的配套设施也非常完善，有多个商场、医院、学校和公园等。

南苑新村的城市更新对于深圳市的城市发展也有着重要的意义。它不仅能够提高城市的品质和形象，还能够带动周边区域的发展和升值。深圳作为中国改革开放的前沿城市，一直以来都在积极推进城市更新和土地整备工作，以适应城市发展的需求。南苑新村的城市更新也是深圳城市更新工作中的一个典型案例，将为深圳的城市更新和发展提供有益的借鉴和经验。

已经苦等旧改13年，南苑新村的城市更新工作正在持续推进中，业主们期待着能够尽快回迁。