做地产如炒股，老牌和新贵，长线和短线

看到近期很多近些年发展壮大起来的地产公司暴雷、裁员，而很多老牌地产公司却逆势拿到、招聘，感觉真的跟股市有些像。

 那些老牌的地产就是做长线的，在多年前地价非常低的时刻拿下一大片地，放到现在跟房价相比，拿地的成本有些机会忽略不计，你想想看利润多高啊，所以呢今年的市况下很多老牌公司活得挺滋润，仍旧按照自己的节奏拿地，招聘。

同时我们看到很多近期倒下的很多公司历史都不长，有些就是那种10年内做到千亿规模的，发展速度的确非常快，这个跟炒股做短线很像，而且是有杠杆融资的那种，这样的方式在行情上涨时候赚的非常多，非常快，可能这些年房价基本上是往上走，这个模式基本上没有问题，发展的飞快，但如同股市一样，一旦行情反转，死的很快。这个做过股票的应该很清楚，尤其是那种融资炒股的，别看你之前赚很多，行情一变脸，很快就从盈利变成亏损了。 

所以不同的年代，两种模式的差别非常大，市场一路向好时，短线操作者占上风，市场变差时，长线的操作者优势就显示出来啦。

有没有一些平衡的模式呢？也有，那就是比价稳健的不怎么用杠杆的那些房企，如同炒股，你不融资，跌了股票及时调整换仓还是有机会，你高杠杆爆仓了谁也拯救不了你。当然最好的模式是能够长中短结合的模式，所以我们看到那些老牌的节奏慢的公司也在快起来，也在适当的操作一些短线产品，这样平衡来操作未来机会更大些。猎头胡兆军，职场助你赢！关注我随时获取职场力量！