1千万居间费要交多少税？

1千万居间费要交多少税？

这可能是很多人都想知道的问题。在中国，每个人都可以通过卖房或买房来获取财富，而在房地产交易中，往往需要支付一笔居间费，即房地产经纪人收取的服务费。那么，如果你卖出一套价值1千万的房屋，需要支付多少税费呢？

首先，我们需要了解一下房屋交易中相关税费的种类和税率：

1. 契税：契税是指购买商业房产和住宅所缴纳的一种税费，按照购房金额的比例计算，税率为1%-3%不等；

2. 增值税：增值税是指在房地产交易中，成交后产生的原值增值所应缴纳的税费，根据房屋成新率和套内使用面积等因素来计算；

3. 个人所得税：指在房地产交易中，产生的差价所应缴纳的税费，即卖方的房屋收入减去买方购房款以及税费后的净收入，计算方法为税前收入扣除个税起征点后的税额。

所以，如果你卖出了一套价值1千万的房屋，并支付了居间费，相应需要支付的税费为：

1. 契税：按照房屋购买金额的比例计算，假设契税税率为3%，则需要缴纳的契税为1千万*3%=30万元。

2. 增值税：按照房屋的成新率和套内使用面积等因素来计算，如果增值税税率为6%，则需要缴纳的增值税为（不含物业）1千万*90%=900万元，税费为900万元*6%=54万元。

3. 个人所得税：卖方的房屋收入减去买方购房款以及税费后的净收入，计算方法为税前收入扣除个税起征点后的税额。假设卖方的房屋收入净额为1千万-30万-54万=916万元，而个人所得税税率为20%，则需要缴纳的个人所得税为916万元*20%=183.2万元。

综上所述，如果你卖出了一套价值1千万的房屋，并支付了居间费，相应需要支付的税费为30万元+54万元+183.2万元=267.2万元。因此，在房地产交易中，除了房屋价值和居间费之外，还需要考虑到各种税费的影响，以便更好地规划自己的资产。