房产底层逻辑| 放心，空置税开征还太早

放心 空置税绝无可能开征

我们都很讨厌炒房客，买了房子，自己不住，也不出租，让房子空着，多浪费啊。所以，很多人就会呼唤开征空置税。早在 2010 年，北京市住建委就专门开会讨论过空置税；2018 年全国两会期间，又有人大代表提交了「必要时试点空置税」的议案。但都没有下文。

空置税只是道德意义上的一种美好想象。在中国，空置税是不可能开征的。中国香港也考虑过开征空置税，但不是针对二手房，而是针对香港地产商囤在手上的一手房，差不多相当于我们经常听到的「打击开发商捂盘惜售」。即便是这种空置税，也推不出来。

空置税绝无可能开征的主要原因有两个：第一，「空置」这个概念太难界定了，有些人说查电表就行了，电表都不走，肯定是「空置房」啊，但是一旦把查电表变成法令，你放心，一定有人在空房子里开各种电器，让度数走起来；第二，房地产税已经在提前试点的路上，有了房地产税，就没有必要再去考虑空置税了。

文|刘德科