昆明北市区这个项目的公寓10月复工，可能变成公租房！

6月30日，有网友在人民网地方领导留言板询问盘龙区沣誉路誉峰国际商业体施工进展时，盘龙区城市更新改造局回复称，该项目公寓部分预计10月启动复工和销售。

此外，已和市公租房公司及云南省城乡建设投资有限公司洽谈销售公寓作为公共租赁用房的合作事宜。

△誉峰国际实拍图（2021年3月）

预计10月份启动公寓销售 

公寓或用作公租房

7月13日，盘龙区城市更新改造局回复，经调查，清泉村城中村改造项目（也就是誉峰国际项目）位于金辰街道办事处，东至云南映像小区，南至金汁河，西至昆曲高速公路，北至铂金大道。

来源：地方领导留言板

土地一级开发主体为区建投公司，项目社会投资人为昆明千益丰房地产开发经营有限公司（以下简称“千益丰公司”）。

项目总用地面积约255.7亩，净用地面积152.58亩，涉及动迁约452户。2011年8月24日发布项目拆迁公告，2012年7月完成征迁。2012年9月完成土地交易，土地竞得人为千益丰公司。

项目于2012年12月开工建设，分为A、B、C、D四个区，A区为商业、B区为小学、C区为幼儿园、D区为住宅（回迁房和商品房），2015年因企业资金链断裂导致全面停工形成“烂尾楼”。

截至2019年3月8日昆明中院受理破产申请，千益丰公司账面资产总额约14亿元，账面负债总额约47亿元，账面所有者权益总额为负33亿元。

昆明市中级人民法院于2019年3月8日作出（2019）云01破申4号《民事裁定书》，裁定受理千益丰公司重整，并于2019年3月8日作出（2019）云01破4号《决定书》，指定千益丰公司清算组担任管理人。

2021年3月12日昆明市中级人民法院裁定批准了千益丰公司重整计划，并终止千益丰公司重整程序。

目前，在千益丰公司管理人的监督下，A区商业区已完成施工监理、施工图设计、造价审计及工程质量检测等单位的合作协议签订，预计7月初启动施工许可证变更手续，8月份完成剩余施工量清单编制，9月解除查封及备案，10月启动公寓部分复工。

A区公寓销售团队也已搭建完毕，预计10月份启动公寓销售，目前已和市公租房公司及省城乡投洽谈销售公寓作为公共租赁用房合作事宜。

曾传引入万达

但项目再陷停工

盘龙区清泉村城改项目由誉峰峰景花园（住宅部分）和誉峰国际（商业部分）两个部分组成。其中，住宅地块的誉峰峰景花园在停工之前已基本售罄。2014年9月项目主体结构封顶断水，但因开发商资金链断裂，项目收尾工作一直没有进行。

在没有开发商接盘时，众多业主在政府相关部门的组织下，于2017年筹资自救，2018年9月复工，目前已交付入住。

而其商业项目在基本封顶后烂尾，迟迟没有找到开发商接盘。历经7年，2021年3月，誉峰国际由南京浙商置业有限公司和蓝城集团接盘，当时举行了复工仪式。

△誉峰国际实拍图（2021年3月）

项目商业地块整体建面约30万平方米，包含了写字楼、公寓、商业中心等产品业态。由于此前就已基本封顶，所以接盘方表示，接手后不进行大面积拆除，而是在原来的基础上重新设计和打造，呈现一个全新的产品。

2021年底，有消息透露，项目商业部分将引入万达，共同打造商业中心，若合作达成，万达商业中心将有8.5万平方米，商业体量略小于同德昆明广场，将于2023年开业。

但随着复工仪式和引入万达的消息传出后，项目建设并未取得快速进展，而是再次陷入停工风波。

现房住宅在售

“幼儿园预计明年开园”

7月19日，据项目销售介绍，目前项目有少量住宅产品在售，是此前已交付的现房，还剩几十套房源，单价约11000元/平方米，面积段为买74—149平方米，四梯九户和四梯八户产品，该名销售介绍：“现在买了房款到位就能交钥匙，交了维修基金、契税等费用就能申请办不动产权证”。

当问及商业部分时，该销售表示：“现在在停工，什么时候复工我们也不知道”。

该项目当时还配套了一个幼儿园，其主体建好后也烂尾了，今年6月，有业主在人民网地方领导留言板反映：目前，誉峰峰景适龄儿童较多，附近的幼儿园较远，私立幼儿园费用昂贵，公立幼儿园无报名资格，配套的幼儿园一直迟迟未招生。

6月13日，盘龙区金辰街道办事处回复：项目规划的幼儿园已于2019年建成交付验收，因验收未通过需整改。经整改后，于2020年交验后仍需整改，至2020年12月整改完成。目前，该幼儿园已验收，预计将于今年7月正式交付国资局及教体局，交付后相关部门针对幼儿园招生进行规划安排，并具体实施招生。

7月19日，项目销售表示，该幼儿园预计明年开园。

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来源：都市时报

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