深漂必看,无烦恼租房之道：深圳宝安租房心得

在深圳租房的这几年，已经看得比较透了，我分享下我在深圳宝安这几年的租房经验

在深圳南山或宝安生活工作的上班族，应该都知道南山这片区房价租金较高，所以大部分都会选择在宝安区租房

因此，每天都有大批的上班族在宝安区和南山区之间来往

而宝安区主要的居住点街道有：福永街道、西乡街道、新安街道和沙井街道

1.西乡街道：宝安最热门的租房区域，主要有固戍、西乡、坪洲。沿线有地铁1号线、11号线经过。

租金比福永街道高，单间（空房）在800~1800元不等，一房一厅（空房）在1200~2200元/月不等，越靠近地铁口租金越高。

在西乡或者南山区的上班族大多数都是考虑在这几个区域找房。据我所知，2023年固戍这边的有直达的公交到南山，就相对更方便些

2.福永街道：机场东、后瑞，位于地铁1号线罗宝线的起始站。单间的租金在1000~2000元不等。

租这里的朋友如果每天需要搭乘一号线上班的话，不用担心挤不上地铁。

大部分在深圳宝安机场的工作人员，会选择在这两个区域居住较多

3.沙井街道：在这四个街道区域中租金最便宜，单间在600~1500元不等。

沙井街道较为偏远，沿线有地铁十一号线。如果在南山区上班的话，通勤时间较长。

4.新安街道：位于宝安的中心区，主要居住点有灵芝、翻身，沿线有地铁五号线（可转一号线、十一号线）。

租金在宝安区中最高，一房一厅（空房）在1500~3000元不等。也有不少南山区的上班族的选择这个区域

在深圳这个大城市租房，要有自己明确的租房需求

以我个人为例

假如工资只有6K这样，那我一个月房租，不能超过1600（包含房租+水电200+管理费+网费等等）因为还有伙食、交通、日常开支等等消费，自己也能大概存下个一半

在自己预算范围内选择离上班最近的位置租房，单次交通通勤35分钟左右，毕竟时间也是成本

找房方式的选择

无非就是线上平台或线下找房

1.扫楼（线下）

就是实地考察看房，最好也是最累，好处是实地看房过程中对房子格局、周围环境、房子位置、交通、生活便捷性有更直观的了解，缺点就是太废人，废腿，有些地方虽然有招租信息但不一定有合适的房，得花很多时间去问。如果是城中村一般房源都会比较多，得耐心去找。像深圳现在的五月天，室外温度高达36度，真不情愿

2.线上，我常用的平台不多，豆瓣、优区生活最常用

豆瓣上，搜索当地的租房讨论组，帖子比较多，转租、合租、房东直租等等，加入小组后就可以发布信息

缺点：几乎豆瓣小组需要加入小组后才能发言，会有狡猾的人在冒充房东发虚假贴，防不胜防

优区生活，比较特殊，与其他租房平台不同的是，不会公开展示房源信息，而是提供一个求租需求页，从源头上过滤虚假房源信息，主打AI智能匹配，因为是一对一沟通，这种方式省去了很多繁琐的步骤

缺点：会有部分冷门片区位置，匹配的较少

租房时常见避坑指南

1.如果睡眠比较浅，首先把公寓和合租排除，看房时敲下墙体，是能听得出的，辛苦的上了一天班，能晚上回到家安安静静的休息，是每个打工个人小小愿望。

2.租住周边设施是否便利，我比较喜欢带饭去公司，所有一定会先考虑周围是否有超市、菜市场

3.女生尽量不要住一楼和顶楼，深圳一楼蟑螂会比其它楼层多。

顶楼水压小，水龙头放出来的水会很小甚至有时候没有，要是顶楼上没有什么遮挡物，深圳夏天会很热，跟桑拿房一样，一点也不开玩笑，冬天又会很冷。

4.签合同时，一定一定一定要仔细看好合同每条合约，有疑问的地方一定要及时提出，双方签字的合同才有效，自己那份一定保存好

5.尽量不要租新房：比如那种床垫薄膜都没有撕的，这种情况的房子，一般会味道大，有甲醛等，这危害不用我多说了吧

6.信号：上门看房时打开手机看网络怎样。这点大家很容易忽略，没有手机网络，没有无线，就如同与世隔绝，绝对奔溃

7.尽量不要租暗房，虽然这类房租会很低，长时间租住，整个人都会抑郁

总结

希望这边的分享的一些租房心得，能帮助到大家

最后，祝大家都能找到合适的房子！永不踩坑