海南海口市：企业需要良好的营商环境保障生存与发展

       2013年海口农商行贷款2亿给海南寅鼎实业有限公司（以下简称寅鼎公司），年利率可6.15%。农商行当年底说服公司接受银团贷款和贷新还旧/贷款4亿，结清之前贷款，并开始要求公司不得再向其他银行融资等。      2014年至2016年期间寅鼎公司向海口农商银行共贷12.3 亿，年利率高至12.2%并巧立名目加收诚信保证金/奖励金，将公司831亩土地及其所有建筑都抵押，每份合同都要求排他即不得再跟其他银行贷款获融资。      2014-2018年期间已还本4300万、已付息4亿多，结欠本金11.87亿及利息。2018年因经济下行等多因素导致实体经济举步维艰。寅鼎公司当时面临：房产土地市值50-60亿；要么融资盘活22万方在建工程并扩大经营面积继续还贷，要么就先保现有经营和就业稳定等；农商行不给继续贷款，但企业所有资产被抵押给单一债权人/农商行，其他融资渠道被掐死。       2019 年 10 月 ，海口农商行联合文昌、屯昌、万宁、澄迈等十几家农商行向海南一中院起诉：宣布贷款提前到期，要求还本付息等。不是六保六稳，而是临门一脚，集体围困围殴寅鼎公司。同年12月，海口农商行等向该院申请“行为保全”。一中院按农商行要求裁定并立即公告执行，要求所有承租商户将租金和物管费等缴至指定账户，违者处罚。一时人心惶惶，撤租撤铺。企业要活下去，员工要保饭碗，就得有营收。疫情期间，中院多次到现场强制执行保全裁定，贴公告、催租金。未达目的后即发函公安要求刑事立案，抓捕我公司高管。甚至，海口农商行行长嚣称就是要抓人催债。纵观农商行贷款经过和疫情期间搞行为保全、保全中搞刑事抓人等，农商行就是另类套路贷，一中院就是农商行的打手。      前面已讲：为农商行11.87亿贷款，寅鼎公司831亩土地和80多万方建筑(2017 年农商行出资评估值53.66亿)、股权质押等多项担保。若民事保全就得进行必要性审查，保全措施法定而不是人定，能活封的不能死封。这都是法律规定和最高法院最高检察院这几年强调的，一中院难道不懂这些规定？一中院2019 年 12 月 13 日裁定行为保全：冻结寅鼎公司还贷专用帐户(开户行及为实际控制权均系农商行)；要求将金盛达建材家具商城所有商铺和仓库现有租金、未来租金和物管费转入该帐户。寅鼎公司随即申请复议请求撤销，复议申请被快速驳回。我们咨询得知，公司对商户的租金属公司对第三人的债权，若要保全债务人对第三人债权依法必须适用最高法院民事诉讼法解释第159条规定，即前提条件是债务人的其他财产不能满足保全请求、保全措施是限制支取。      2019 年 12 月 31 日，一中院签发《公告》和不特定对象的协助执行通知，要求金盛达建材家具商城所有承租人即日起将所有租金及物业管理费缴纳至农商行控制的指定帐户。      2020 年 3 月起，一中院多次到商城现场张贴上述公告并每次都由岑怡带社会闲杂人员陪同，要求按公告要求缴租，散布清场赶人言论。      2020 年 9 月 ，寅鼎公司就一中院执行公告等行为提出执行异议，也很快被驳回。寅鼎公司按规定在有效期内向一中院递交执行异议复议申请(转呈海南省高院)，寄希望省高院依法主持公道。

      2020 年 10 月-2021 年 5 月，寅鼎公司多次催促一中院和省高院关于复议的结果。最终得知，省高院并未收到一中院转呈的复议文件，称丢了。      2021 年 5 月 18 日，一中院以原复议文件找不到为由要求重新递交复议材料，寅鼎公司照办。同期，三位高管被公安以拒不执行裁定罪为由抓捕。      2021 年 6 月 17 日，一中院作出该案一审判决，按农商行要求判决。      2021 年 7 月 3 日，省高院就执行异议裁定的复议作出“撤回该案件执行裁定，发回海南省一中院重新审查”。

      2021年8月，发现起诉寅鼎公司的文昌、屯昌和澄迈农商行并没有贷款，贷款的该三地农信联社，三地农商行与三地农信联社都合法存续，三地农信联社并未转让债权给三地农商行。不知告状的人凭什么告状？一中院又凭什么立案？更离谱的还有一审判决农商行抵押物中有22万方建筑物是两家公司的两块土地，寅鼎公司和万缘公司。万缘公司没参加诉讼，却把其土地上的建筑物判抵押给农商行。      寅鼎公司(金盛达建材家具商城)系投资实体行业的民营企业。历经十多年摸滚爬打在近千亩土地上建成 88.1 万 ㎡ 土地房产(市值约 70-80 亿)，经营商户数千家、解决了数十万人口的吃饭和就业问题。商城的稳定经营对当地经济社会发展具有一定的意义。普通民事借款案，一中院为何要对农商行的要求唯命是从，行为保全、强制执行、张贴公告、协助执行、驳回复议、驳回异议，申请复议就丢失材料、坚持复议就暴力抗法和通知刑事抓人！      海口农商行经营寅鼎贷款期间已收利息4个多亿。诱人深入，步步为营，通过抵押控制寅鼎公司所有土地房产等资产，通过排他限制企业另行融资，即要么听话就范、要么逼债抓人。寅鼎公司请求上级领导和媒体朋友关注此案件，督促海南省一中院停止违法行为；      寅鼎公司的请求：      请求一、抵押物市值约五倍于债务额，保全是否必要？若必要，则应适用最高法院财产保全规定第13条规定即变更保全裁定第一项；      请求二、撤销保全裁定第二项内容，撤销所有违法执行行为；      请求三、撤销刑事案件，调查案件背后的相关情况。      备注：另相关证据材料都已交到海南省高级法院和第一中级法院。