中铁兴创逸境 最新施工进展，临铁盘有普宅 师范大学附属学校
中铁·兴创逸境特价房：看房咨询户型图上售楼员
项目简介
项目位置：北京市大兴区黄村镇
项目开发：中国中铁 | 兴创投资
环线位置：五环到六环之间
占地面积：占地46398平米
整体建面：建面189989平米
产权年限：70年产权商品房
产品类型：洋房/高层/小高层
社区规模：共19栋楼(1144户)
项目总高：总高在5层到18层
产品层高：单层2.9到2.95米
交房时间：2024年12月31日
交房标准：全精装修进行交房
指导单价：5.9万(销售指导价)
成交单价：4.8万到5.5万左右
面积区间：66平米到134平米
户型格局：两居/三居/四居室
成交总价：358万起到820万
梯户比例：一梯两户/两梯三户
物业管理：中铁自持物业管理
物管费用：4.88元/平米/每月
车位配比：1：1.2(共1373个)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
施工进展
1号楼，10层主体结构施工
2号楼，14层主体结构施工
3号楼，14层主体结构施工
5号楼，10层屋面施工
6号楼，9层主体结构施工
8号楼，10层主体结构施工
9号楼，9层屋面施工
14号楼，5层楼面施工
16号楼，10层主体结构施工
周边配套：
东侧就是规划的地铁19号线南延，预计规划的观音寺站离项目很近。19号线是大站快车的线路，比4号线更有想象力，直通金融街，而且快速北上海淀，价值含金量很大。还可以换乘地铁10号线、14号线，连接丽泽商务区、国贸CBD、望京等核心商圈。
19号线南延对于项目来说意义重大，具体站位在哪里呢？这个是大家最关心的问题。在这张大兴新城0304、0305街区用地功能规划图里，揭秘了线路的走向和站位。
规划图里的团河北站(暂命名)就是最新命名的观音寺站，位置在广阳大街和柳苑路的交叉口，图中左上角的住宅地块就是中铁兴创·逸境，到规划地铁口的距离只有约800米，是真正的地铁盘，19号线南延的建设和开通，将是项目未来最大的潜力。
项目周边还临着好几个城市公园，西侧200米就是康庄公园，公园里还有湖面和水系，再往北有金星公园和高米店公园，往西是枣林公园，平时可以遛弯散步。
黄村核心区的配套已经十分成熟，尤其是各种商业和shopping mall，往北直线距离约1.7km是绿地缤纷城，往南距离约2.4km是大悦春风里，北边儿还有更著名的西红门荟聚，项目自己还配建了约2200㎡服务商业，周边逛街购物娱乐聚餐，都非常方便。
教育方面，项目近距离有两所区域牛校：北京师范大学大兴附属中学、北京师范大学大兴附属实验中学教育集团成员校（大兴二中）海户校区（即将落成），就在项目南侧，项目届时三大校区将形成三点一线协同发展。而且未来还有规划配套教育用地，引入新的教育资源，可以期待一下。
项目配建了约8000㎡的幼儿园，18班制，未来可以在家门口送孩子上幼小初高，目送式教育。
户型
项目是的洋房+小高层社区，北高南低，总共19栋楼，住宅建面约11万㎡。南区以5层起的洋房为主，一梯两户，得房率80%以上的高得房率，后排为小高层，楼栋中轴对称式布局。
项目请了众多知名的设计团队如汇张思、CCD和笛东等进行建筑和园林景观设计，阵容相当豪华。外立面雅致轻奢风格，颜值还是很高的。
户型面积段从74到134㎡，两居至四居。
95平米的三居两明卫户型
这个建面约95平米的三居，全明格局，南北通透。与市场上这个面积段的三居多只有一个卫生间不同，这个户型有两个明卫，提升了日常便利和生活品质。
南向客厅和主卧套房都带飘窗，既增强了室内采光，也延伸了舒适的视觉感受。方正的U型厨房，便捷好用，也是这个面积段户型不多见的。
主力款是98㎡的三面宽三居，神户型的格局，客厅+主卧+书房朝南，次卧+厨房+卫生间朝北，餐客厨一体化设计，空间十分宽敞，主卧是套房，带独立的明卫；次卫干湿分离，进门独立玄关，全屋7窗全明格局~
一梯两户的洋房设计，得房率超80%，南向还有三飘窗，有很好的景观视野~
115㎡的大宽厅三居，最大的亮点在客厅，南向面宽达到了约6.2米，而且是满屏落地窗(一层除外)，视觉感相当震撼。西侧也是全面落地窗，有270°的采光和视野。
134㎡的四居，经典的四叶草格局，客厅+双卧朝南，南向面宽达到了10.3米，餐客厨一体，大U型厨房，有独立的餐厅区，主卧套房设计，双明卫，还设置了进门玄关，和独立的家政间。
而且是全屋8扇窗的全明格局，南向还带3个大飘窗~ 是功能非常齐备的改善四居。
78㎡的东西向通透两居，客厅+主卧双飘窗，卧室还有小户型里少见的衣帽区。U型厨房，卫生间干湿分离，是空间利用率很高的格局~
项目全部精装修交付，已经可以参观样板间，整面的观景落地窗，视觉冲击力很强，品质感很高。
目前黄村区域品质不错的二手房已经在6万+的水平，逸境洋房产品5万+的均价，可以说是倒挂水平，感兴趣的朋友，周末可以去看一
