房产底层逻辑| 数字经济和TOD建设，哪些城市可以逆天改命？

两个新赛道：哪些城市可以改天换命

两三年前我们提出了一个观点，叫做「城市归零」。跟「城市平权」一样，「城市归零」也是因为手机与高铁，准确说是因为移动互联与轨道大爆发。

移动互联极大地推动了数字经济，数据变成了跟石油、土地一样重要的资源，一切传统行业最终都将演化为数字产业。再来看高铁。轨道大爆发带来了高铁和地铁，深度重塑了城市格局，而 TOD 是能最大化激活轨道价值的东西。所以，中国头部城市的两个新赛道是：数字经济和 TOD。

数字经济反映的是产业，TOD 反映的是城市建设。因为两个赛道是全新的，所以没有任何一座城市敢说自己已经遥遥领先，大家其实差不多都在同一条起跑线上，只不过有些城市稍微领跑了一点点。

这就是「城市归零」。哪个城市能在这两个新赛道上发力，谁就可以扶摇直上，甚至改天换命。

文|刘德科