最新！智研咨询重磅发布《2023版中国房地产行业市场研究报告》
由智研咨询专家团队精心编制的《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》（以下简称《报告》）重磅发布，《报告》旨在从国家经济及产业发展的战略入手，分析房地产行业未来的市场走向，挖掘房地产行业的发展潜力，预测房地产行业的发展前景，助力房地产业的高质量发展。
本《报告》从2022年全国房地产行业发展环境、土地供应情况、销售市场、投融资市场、区域发展潜力等角度进行入手，系统、客观的对我国房地产行业发展运行进行了深度剖析，展望2023年中国房地产行业发展趋势。《报告》是系统分析2022年度中国房地产行业发展状况的著作，对于全面了解中国房地产行业的发展状况、开展与房地产行业发展相关的学术研究和实践，具有重要的借鉴价值，可供从事房地产行业相关的政府部门、科研机构、产业企业等相关人员阅读参考。
房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济发展具有较大的影响。2022年，我国房地产业增加值为73821.3亿元，占国内生产总值的比例为6.1%，较2021年的6.72%下滑0.62个百分点。
2022年末，人民币房地产贷款余额达53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。房地产贷款余额占国内金融机构人民币各类贷款余额的比例达24.84%。房地产对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
2022年，地方调控政策持续松绑，北京、杭州等核心一、二线城市也对区域性限购政策做出宽松性调整，但疫情反复、居民收入预期下滑、房企暴雷等多因素影响下，房地产销售市场持续下行。2022年，我国商品房销售面积同比下降24.3%至135837万平方米。其中，商品住宅销售面积同比下降26.77%至114631万平方米。
在多孩家庭支持、公积金贷款额度提升、个税退税、贷款利率下调等购房利好政策下，改善性住房需求得到释放。百亿代表房企在140平米以上的面积段产品销售贡献比率提升5.9个百分点至33.4%。其中，200平米以上的面积段产品销售贡献比率提升4.7个百分点至12.5%。
2022年，房地产销售市场持续下行，定金及预收款、个人按揭贷款分别同比下降33.3%、26.5%，房企资金周转压力加大，房企违约、售卖资产偿还债务等现象频发，房企投资意愿低迷。2022年，我国房地产开发投资额为132895亿元，同比下降9.96%。
在销售市场下行态势下，房企资金周转压力加大，土地市场低迷，城投兜底屡见不鲜。2022年，地方国资在22城的拿地金额占比达42%，央国企在22城的拿地金额占比达37.4%。而民营房企受限于资金压力，在22城的拿地金额占比仅为15.8%。
《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》是智研咨询重要成果，是智研咨询引领行业变革、寄情行业、践行使命的有力体现，更是房地产领域从业者把脉行业不可或缺的重要工具。智研咨询已经形成一套完整、立体的智库体系，多年来服务政府、企业、金融机构等，提供科技、咨询、教育、生态、资本等服务。
数据说明：
1、本报告核心数据更新至2022年12月，以中国大陆地区数据为主，少量涉及全球及相关地区数据；预测区间涵盖2023-2029年，数据内容涉及房地产重点产品产量、销售收入、贸易金额、市场规模等。
2、除一手调研信息和数据外，国家统计局、中国海关、行业协会、上市公司公开报告（招股说明书、转让说明书、年版、问询报告等）等权威数据源亦共同构成本报告的数据来源。一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有企业高管、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商以及上游原料供应商等；二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构及第三方数据库等。
3、报告核心数据基于公司严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可靠。
4、本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观点。
智研咨询作为中国产业咨询领域领导品牌，以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。公司融合定量分析与定性分析方法，用自主研发算法，结合行业交叉大数据，通过多元化分析，挖掘定量数据背后根因，剖析定性内容背后逻辑，客观真实地阐述行业现状，审慎地预测行业未来发展趋势，为客户提供专业的行业分析、市场研究、数据洞察、战略咨询及相关解决方案，助力客户提升认知水平、盈利能力和综合竞争力。主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。
