大华启宸府一房一价表下来了！保利天汇正式开放样板间！

这周末，有大家非常关注的两个项目，一个是大华，一个是保利天汇，大华下证了，价格是大家非常关心的一个问题。保利天汇样板间也对外开放，也是人山人海的场面啊！今天也是大家非常关心的问题。

那今天为您带来：保利天汇售楼处开放？大华一房一价表下来了！北京1号线支线方案公示！顺义卧龙环岛方案公示！今天为您详细解答。欢迎持续关注马老师帮选房！

有关注附近项目的可以关注下，如果有什么不明白的，可以联系您的专属选房师，给您详细解答。

01：保利天汇售楼处开放？

保利天汇有新消息了，重大消息。售楼处已经开放，马老师帮选房也是发了专线看房团，到了之后售楼处和样板间也是人山人海。样板间确实做的不错。

项目户型设计的不错，加上样板间确实做的也不错，天和地利都有了。来看一下项目最新的楼栋户型分布图。

• 户型分布图

• 沙盘实拍

项目现场人真的太多，马老师帮选房的选房师在周末这两天也是一直在项目带看房团，产品确实不错。样板间做的也是大落地窗，外阳台。

保利天汇，下面几张图做的非常好，“城市繁华”配套一目了然，紧扣，马老师帮选房关于东坝北区的原创选房观点——东坝北区，即刻，城市繁华！

• 保利天汇周边配套图

保利天汇，要啥有啥，选择，保利天汇，那将是今生非常正确的选择！也是马老师帮选房从头到尾在坚持的一点！

据马老师帮选房仔细查访和参阅相关土拍资料，我认为保利天汇不是开放社区，因为外部车辆和行人不可随意进入园区。

根据保利天汇地块招拍挂信息，由竞得人也就是开发商开展对街坊路的建设、养护和管理工作。而开放小区的街坊路一般是开发商负责建设，最后无偿移交给政府。

挂牌文件中还明确规定“道路系统设计人车分流”，本身地面就是不走车的，开放社区自然和这是有悖的。

另外，据了解，保利天汇街坊路结合社区园林做了整体设计，街坊路已经融入到园林规划当中，街坊路与外部的联通，设置了可开启铁艺围栏，平时封闭管理，类似消防通道。

因为很多粉丝关注这个问题，所以，马老师也特意多做了一些功课。具体说法，以项目官方说法为准。

今天依然会有选房师在现场带客户，大家有想看房的朋友可以随时联系ma18000809388即可！

02：大华一房一价表下来了！

大华启宸府预售证下来了，大家最关心的一房一价表也下来了。

• 预售证

项目一共6栋楼，是11层-18层的高层设计，项目这次全部开售。到时会冻结首付选房。

• 一房一价表

项目预计下周二晚上开始选房。338套房，平均5个人抢一套房，看运气了。小户型80平和90平的得房率在79%左右，单价较高，将近6.5万了。108平和116平得房率将近75%左右。有选房的粉丝可以先做好攻略，看看仔细的楼栋和具体房源，大家可以多先几套房作为备选。有问题的粉丝可以联系马老师帮选房。最后预祝大家选到心仪房源。

03：北京1号线支线方案公示！

近日北京轨道交通1号线支线线路一体化规划方案公示。

• 规划方案公示

北京轨道交通1号线支线是既有地铁1号线向中心城区西南方向延伸服务的支线，本项目覆盖石景山中部地区组团、丰台河西主要功能区，项目的建设可强化沿线对外出行供给，提供大容量、公交化的轨道交通服务。线路起自地铁1号线八角游乐园站，西至丰台区青龙湖地区，串联中关村丰台园西二区、中关村丰台园西一区、新首钢高端综合产业服务区等功能区。

该线路与既有1号线贯通运营，在体育场南街站、张郭庄站、后吕村站分别与轨道交通11号线二期、14号线、市郊铁路城市副中心线换乘。线路弥补丰台河西地区轨道交通服务短板，提升京西南地区交通出行品质，充分发挥轨道交通对城市空间布局引领作用，可带动石景山区中部和丰台河西地区高质量发展。

1号线支线设计最高运行速度80公里/小时，采用B型车6辆编组。主要沿石景山路、体育场南街、景阳西街、长顺一路、园博园南路、规划梅市口路、云岗路、王佐路、魏各庄路、良三路等道路敷设，线路全长约21公里，全线采用地下敷设方式，共设车站10座，新建车站9座，改造车站1座。

新建车辆基地1处，位于王佐地区，西六环以东，规划云岗路西延以北，占地约9.8公顷。

公示期为7个工作日，自2023年9月20日起至2023年9月28日止。

04：顺义卧龙环岛方案公示！

关于顺义区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地项目规划建筑方案公示的说明。这块地在顺义卧龙环岛附近，据说首开给了华润，现在是华润操盘。

• 项目方案公示

该项目用地位于顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地和01-01-04地块A334托幼用地。01-01-09地块四至为东至前景北路（规划路），南至规划绿地;西至西环路，北至卧龙南路（规划路）。

• 项目楼栋排布

• 项目外立面效果图

此次拟新建总建筑面积159022.17平方米，其中二类居住用地总用地面积 57103.19平方米，地上建筑面积102785.74平方米，地下建筑面积50999.93平方米;托幼用地总用地面积 6100平方米，地上建筑面积4880平方米，地下建筑面积 356.5平方米。

• 幼儿园效果图

建设内容共包含 28栋建筑物，分别为: 21 栋住宅楼、2 栋配电室、1栋物业管理用房、1 栋分界室、1栋幼儿园、1栋教育咨询室（门卫）、1栋分界室、地下车库。该项目建成后，将进一步提升城市品质，完善区域公共设施。

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