2023年爆款地铁房！错过一期二期三期东区的购房者，入手上港星江湾的机会又来了！
形形色色的购房者中，最纠结的莫过于改善一族。他们对红盘如数家珍，但又患得患失。
当他们以最挑剔的目光，罗列出了理想改善居所的条件，包括但不限于：核心地段、总价可亲、尺度阔绰、装标硬核、品牌房企……
在如此复杂的筛选条件后，答案却变得清晰了。
在上海中心城区，新江湾生态湿地环绕之下，「上港·星江湾」三期收官房源将强势回归！项目待售441套收官房源，占据景观C位+整个小区中心位置，目前项目已经建设到“准现房”状态，预计2023年入市。错过一期二期三期东区的购房者，机会又来了！
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一则视频，先睹为快
，时长05:13
10号线地铁约400米
新江湾生态湿地环伺
「上港·星江湾」三期
时隔超过一年，重磅归来
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01
内外皆园
围合一方桃源谧静
「上港·星江湾」的居住环境，是王者般的存在。
「上港星江湾」效果图
「上港·星江湾」直线距离滨江约300米，背靠新江湾9.45万平方公里的原生湿地，城区绿化覆盖率达到约60%左右，更有超10公里的自然生态廊道，串联新江湾生态走廊，新江湾公园，文化中心，体育中心。
「上港星江湾」区位示意图
上港星江湾社区外部则直面约8.9万滨水公园（在建中）其中国阅绿地占地高达7.26万方。而在社区内部，规划约8万方的绿化空间，为业主打造中央花园。
国阅绿地效果图 | 来自上海宝山
同时「上港·星江湾」北侧也正在建设绿地率高达77%的逸仙公园。在2023年宝山新江湾社区将建成国阅绿地+逸仙公园 上港·星江湾由两座滨水公园环抱，两条波澜壮阔的江河风景，拥有独一无二的自然环境，是备受关注的宜居之地。
逸仙公园效果图 | 来自上海宝山
可以说这是一个坐拥自然景观、地区公园和大面积小区绿化的绿色居住社区，在寸土寸金的市中心这样的生态氛围可遇而不可求！
一个原生湿地、地区公园环抱的家，有多宝贵？
新江湾湿地公园
纽约（中央公园）、伦敦（海德公园）等国际一线城市，已深刻地告诉世界：在钢筋水泥的城市森林里，自然景观、公园是让人类、建筑与自然达到和谐相存的珍惜资产。
它能让人脱下疲倦，安放浮躁焦虑的心灵，也是高品质生活和城市魅力的象征。
想象一下，惬意的午后牵手家人，在湿地公园信步闲庭，尽情呼吸清新的味道；一天忙碌的工作之后，到这里放松身心、亲近自然，幸福生活不过如此。
而这一切，「上港·星江湾」的业主们举步可得。
02
国企打造+硬核配置
三期「缤之境」 珍藏级扛鼎钜制
人们常说，好马配好鞍，好玉佩佳人……作为新江湾地区标杆社区，什么样的品质才能匹配？
「上港·星江湾」三期新品「缤之境」，给出了答案。
「上港·星江湾」效果图
项目的外立面采用干挂石材，彰显品质感的同时，也更加隔热保暖。社区内部采用“围合式”布局，将景观最大化呈现给每家每户，真正做到360°全维景观体验。
「上港·星江湾」效果图
另外，为了让每一位住户都能住的舒心，「上港·星江湾」优选建材，外窗采用德系的诺托品牌，配以双层中空玻璃，达到良好的隔音降噪和防水效果；HDPE静音排水管道则为居家提供安静的室内环境。
「上港·星江湾」效果图
在社区内规划上，「上港·星江湾」打造了四大主题景观空间、六大运动场所、四座亲子活动区、四大户外会客厅、两大邻里花园，几乎覆盖所有年龄段休闲活力空间，还有一条活力环跑道，既亲近自然，又是令业主休闲放松的公园社区。
值得一提的是，项目三期在景观布局方面做出升级，拥有更集中的中央景观，以及更阔绰的楼间距，扩展视野的同时，也确保每户均有良好的自然采光。
「上港·星江湾」效果图
除了以上提到的优势之外，作为上港集团的全新作品，「上港·星江湾」拥有国企的品质背书，不仅拥有实力与品质的保障，更能让业主安心居住。
03
主力建面约95-141㎡
一应俱全的户型，尽享优居生活！
改善需求为什么难满足？
因为这是人生中，家庭结构变化最频繁的一段时光。从二人世界，到三口之家、三代同堂，也许还有二胎降生……家庭常住人口和生活作息，都会经历无数次变化。
建面约141㎡4房样板间实景
要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都要置于动态中考量，是极为复杂的命题。「上港·星江湾」所呈现的，正是能陪伴你度过漫长岁月的居家体验。
首先是尺度，这是一切呈现的前提。
我们以上港星江湾东区建面约141㎡4房为例，三期户型层高做到了约3.15米，空间舒适，房间里没有压抑感。
建面约141㎡4房样板间实景
约141㎡4房样板间实景
其次，一切从生活者的角度出发，是上港·星江湾户型设计的底层逻辑。
比如忙碌的一家人，团聚的时间越来越少，餐客厅一体化的设计，让加班回来的爸爸在吃晚饭时，可以看到在客厅玩耍的孩子。
建面约141㎡4房样板间实景
除了区域内罕见的四房大户型，「上港·星江湾」三期「缤之境」还有建面约95-101㎡的2-3房户型可供大家选择。
建面约100平米2房样板间
上港星江湾胡润
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上港星江湾胡润
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建面约96-101平米3房样板间视频
上港星江湾胡润
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建面约96-101平米3房样板间
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此外，「上港·星江湾」坚持品质优先，不降低标准，不仅仅是注重口碑，更是回馈社会。项目三期延续了前两期一贯的高端配置。
外窗系统：德系诺托，作为德国三大五金品牌之一，拥有80多年的门窗以及五金件设计生产经验；
空气开关：欧洲ABB，是电力和自动化技术领域的领导者；
入户门锁：德系海福乐，成立于1923年；
地暖系统：壁挂炉选用德系博世，博世被称为全世界最精密的机械工厂；
新风系统：霍尼韦尔，是一家营业额达300多亿美元的多元化高科技和制造企业；
空调系统：日本大金，一直都是空调领域的领先品牌；
04
纯熟配套近在咫尺
繁华生活触手可及
最后来看看，今后住在「上港·星江湾」，会拥有什么样的生活日常？
周边交通示意图
「上港·星江湾」距10号线国帆路站直线距离仅约400米，步行可达。从国帆路站出发，5站直达五角场，还能直达新天地、淮海路、古北、虹桥等多个城市CBD商圈。
参考10号线沿线地铁房价，古北约12万/㎡，新天地约15万/㎡，北外滩约10万/㎡，新江湾城约12万/㎡（数据来自上海链家）……几乎“清一色”10万+高端住宅区，而「上港·星江湾」上期价格仅7.3万/㎡！
从2020年一经推出，就受到市场追捧，每次认购率都超过100%。2022年7月，上港星江湾三期推出第一批房源457套，共吸引了超1327组客户认购，认购率约290%。社保系数0.13，入围比1：2，触发积分57.41分，在叫到534号时，最后一套房源被选走。
错过一期二期三期东区，收官房源，你还能犹豫吗？
「上港·星江湾」前期成绩一览
据了解，「上港·星江湾」现一、二期已经交房，买家群体其实集聚了周边复旦大学、长海医院、杨浦创意产业园之中的众多高知精英业主。吸引了近660+个高资及高知家庭的入驻，社区整体学识氛围浓郁。这也是能够吸引到更多的城市精英安居的另一优势条件。
新江湾城高校林立
日常生活同样无需担忧。「上港·星江湾」作为滨江综合体，集住宅、办公、商业、娱乐等于一体，自带约1万方精品商业，包括了菜场等社区配套，未来生活将非常便捷。
「上港·星江湾」商业效果图
如果想要与家人朋友相约周末逛街，从「上港·星江湾」出发，驱车或10号线地铁直达万达广场、合生汇、百联又一城、悠方购物中心丶国华广场等大型商业广场，吃喝玩乐配套很成熟。
当你想吃喝玩乐，它满足你；当你想安静，它亦能让你远离喧嚣。繁华与静谧，随心切换。
总的来说，高价值的板块、硬核的产品力、别具匠心的户型设计，「上港·星江湾」每一点拿出来都是妥妥的“尖子生”，是一个集“美貌”与“才华”于一身的硬核项目！
在这个焦虑的时代，真正像「上港·星江湾」这样，占据稀缺滨江资源，一举融入上海公认的高端住宅区的机会真的不多。因此，一些嗅觉灵敏的购房者，早已开始腾挪房票和资金，准备验资参与“摇号”了。
所以，如果你也打算在新江湾置业，「上港·星江湾」三期一定不要错过！因为一旦错过，再难拥有。
「上港·星江湾」
静待加推入市
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4、样板房为空间展示，非实际交付标准；
5、户型图仅为相应建筑面积户型装修示意图，不作为交付标准，不同楼栋、楼层结构、局部细节等可能存在不同，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准
