河南省房屋鉴定单位

对房屋进行安全鉴定工作是建筑施工企业在进行生产经营活动中并不可少的一项重要工作。近年来，随着国家不断的扩大内需，加大了对基础建设的投资，但是在房屋安全鉴定方面未必完善，大量事故都源于安全鉴定的不完善和失误，因此，建立健全有效的安全鉴定体系，加强施工现场管理安全，是进一步提高建筑安全水平的关键。通过分析房屋在安全鉴定管理过程中存在的质量问题，提出对房屋进行安全鉴定的必要性。

房屋安全鉴定是一项需要高度专业技能和经验的工作，涉及到房屋的结构、材料、使用年限等多个方面。鉴定过程中需要考虑房屋的安全性、稳定性、耐久性等多方面因素，以确保房屋的质量和安全性符合国家的政策和标准。

房屋安全鉴定工作在对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用。

定期对正常使用的房屋进行安全鉴定，可以指导对房屋的合理维护，及时更换过载和老化的部件，做好防渗堵漏工作，使房屋始终保持一种安全的状态，从而延长房屋的使用寿命。

分阶段按步骤对危旧房屋进行安全鉴定，及时发现安全隐患并采取应急措施;同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，向有关部门提供危旧房屋的翻建和改造计划，为政府的决策献言建策。

房屋因遭受地震、水灾等自然灾害侵袭后，对房屋进行必要的安全鉴定工作，对房屋结构的破坏程度进行判断，作出继续使用或拆除重建的鉴定结论，并给出房屋加固、维护应采取的建议措施，最大限度地保障人民群众的人身安全和避免国家财产损失。

人民群众在使用房屋过程中，因生产和生活的需要经常会对房屋进行扩建、改建、拆改结构和明显加大荷载等房屋装饰装修工程。对这一类非正常使用损坏的房屋应进行安全鉴定工作，科学合理地论证其施工方案的可靠性，确定其是否具备改造条件或适合改造。尤其要对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的方案进行严格审定，对不适合改造的不允许开工，对符合改造条件的给出施工指导意见，确保房屋改造后其安全性，保障房屋住用安全和社会公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的发生。

随着社会经济的发展和人们法律意识的不断增强，房屋安全鉴定经常在司法仲裁中扮演着重要角色。在各类因兴建或改扩建施工中引起的民事纠纷中，对当事人委托的房屋进行房屋破损程度及破损原因进行鉴定，为司法裁决提供依据，维护司法公正，促进社会和谐。

在鉴定过程中，专业的鉴定师需要对房屋进行全面的检查和评估，包括房屋的基础、墙体、屋顶、地面、门窗、电气设备等方面。同时，还需要考虑房屋的使用环境、周边环境等因素，以便全面评估房屋的安全性和稳定性。 除了技术要求，鉴定师还需要具备严谨的工作态度和职业道德，确保鉴定结果的客观性和准确性。在鉴定过程中，鉴定师需要保持专业性和客观性，不受任何外部因素的影响，以确保鉴定结果的公正性和权威性。 总 之，房屋安全鉴定是一项非常重要的工作，需要专业技能和经验的鉴定师进行全面评估和检查，以确保房屋的质量和安全性符合国家的政策和标准。