居间费怎么要

随着房地产市场的不断发展，居间服务已成为一项主流服务。同时，居间费也面临着越来越多的问题。在房地产交易中，居间费是一个必不可少的环节。那么，居间费是如何要求的呢？

首先，要了解居间费的概念。所谓居间费，就是指在房地产交易中，为了协助买卖双方完成交易而产生的服务费用。根据我国《合同法》的规定，居间费是双方协商确定的，不得强制要求支付。因此，我们需要明确的是，居间费的支付是基于自愿原则的。

其次，要了解居间费的标准。目前，居间费的标准普遍为成交价的1%~3%，以及固定金额。不同的房产中介公司对居间费标准可能有所不同，需要在协商过程中进行明确。因此，在交易之前，买卖双方需要了解居间费的标准，以便进行协商。

接着，要知道如何计算居间费。居间费的计算方法不外乎两种：按照成交价的百分比计算和按照固定金额计算。一般来说，按照成交价百分比计算的居间费是比较常见的。这种方式的计算比较简单，只需要乘上成交价的百分比即可。如果是按照固定金额计算的，就需要在交易过程中进行明确。

最后，要重视居间费的收据。在交易完成之后，应当及时开具居间费的收据。收据上应当注明双方的姓名、地址、居间费的具体数额、居间服务的具体内容、交易时间和地点等信息。买卖双方需要妥善保管好居间费的收据，以便以后需要使用。

综上所述，居间费要求是基于自愿原则的。双方应该了解居间费的标准和计算方法，在协商过程中进行明确，并妥善保管好居间费的收据。只有这样，房地产交易才能顺利完成，买卖双方的利益才能得到最大化的保障。

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