房地产税个人预测

截止目前房全国地产税还没有施行，但个人预测很快会到来，几点分析：

1. 目前地方财政主要依靠房地产经济，国税/地税改革后的划分，房地产收入划归地方。而房地产红利时代进入末期，土地出让金及房地产交易税，能否继续支撑？根据全球及中国改革的惯例可以确定会采用国外的房地产税。

2. 房地产税征收前的准备工作，房地产登记制度，全国联网等准备工作早几年前已经实施，试点城市在摸索经验。

3. 房地产税的法律解释。社会上存在一种逻辑，土地归国家所有，居民只拥有使用权，房地产税无依据。关于这个请参看其他的UP主，这里不多说。懂的都懂。

4. 房地产税，是普及税还是收多套大面积的奢侈品类税？会是普及类的税，理由，总额来说，实行普通人群征收会比单收富裕人群多且更容易。单收富人税注定会失败，富裕人群规避手段多，会迁移，也会转嫁到低收入人群，况且地方更重视服务于收入高的富人群。另外一个硬逻辑理由，地方公共支出，有天然合理的解释去面向全体征收。

综合上述，后疫情时代及当前经济形势，中央及地方政府会积极寻求财政收入，以上客观因素，个人预测房地产税不久会与公众见面。 均为个人浅见。