自然资源资产价值评估途径

自然资源主要包括土地资源（耕地、林地、草地等）、林木资源（天然林、人工林、其他林木）和水资源（地表水、地下水），可结合当地实际情况，探索编制矿产资源资产负债表。

自然资源资产价值评估，亦或称之为自然资源资产估价，是正确认识和评价自然资源资产价值的基础性工作。鉴于自然资源资产种类多、用途广、因素杂，自然资源资产价值评估或估价是极其复杂的。那么，自然资源资产价值评估途径有哪些呢？

资产评估学科中对资产的界定是为拥有者或控制者带来一定经济利益的经济资源，体现其经济价值，因此自然资源资产经济价值评估可采用资产评估理论中的市场法、成本法和收益法三大基本方法，确定为一般评估途径。

而在我国国民经济核算中，对核算对象的计量均强调要采用市场价格，在无法获得市场价格的条件下，采用类似参照物的市场价格进行估计；在参照物难以获取的条件下，可利用适当估价模型来估算这些非金融资产的价值。美国内政部于1986年制定了自然资源损害评估的“评估方法等级制”原则，即“应优先使用市场价格；不存在市场价格则使用以市场价格为基础的替代方法；无法使用以上两种方法，则采用其他途径，即非市场评估方法（意愿价值法、旅行费用法、内涵价格法等）”。

基于以上分析，自然资源生态效益和社会效益由于缺乏活跃的交易市场而难以通过一般途径来进行计量，因此社会生态价值可采用其他计量方式来评估，如定价服务、模型等估值技术等，确定为其他评估途径，其他评估途径包括旅行费用法（景观游憩等文化服务价值）、影子工程法（固碳释氧、涵养水源、净化大气等功能价值）、条件价值法（所有自然资源生态功能价值）、生态当量法（国家级或省级大中型尺度区域的生态功能价值）等。

以上即是对自然资源评估问题的简析，欢迎有相关业务需求的单位与我公司联系。

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