房屋安全检测专业机构

房屋安全检测机构：

一、房屋安全检查：

1、危险房屋的认定：

a）经有关部门认定为危险房屋的；

b）因自然灾害或意外事故造成房屋损坏的。

2、安全鉴定等级划分：

一级危险性住房分为i、ii级。

i级为整幢危险且未倒（塌），无局部倒塌危险的住宅和宿舍，包括学校学生宿舍和学生集体宿舍等人员密集场所的房屋；

ii级为局部危险且有整体倒塌危险的住宅和单层工业厂房及简易建筑；

对已确定为d级的危房进行维修加固后达到下列要求的可评为a类住房：

有稳固的基础，需要加厚墙体的应予以加固；

有符合设计规范规定的构造措施并满足承载力的要求；

有可靠的防水、防潮措施。

3、危旧房的改造与修缮：

（1）整栋的危险性拆除重建经原审批部门同意后实施，不得擅自改变用途或使用性质。

（2）局部拆除重建由具有相应的设计单位和施工单位负责。

（3）整栋的危险性拆除新建工程在主体工程竣工后方可申请验收。

二、建筑物抗震性能鉴定：

1、一般规定：

（1）抗震设防分类标准按gb-2001《建筑场地地震动参数区划图》确定。

（2）根据当地地震活动情况和发展趋势以及国家防震减灾工作部署和要求，对建筑物进行抗震设防类别划分的原则是"小震不坏、中震可修、大震不倒"。

2、基本规定：

（1）抗震设防烈度分为6度、7度和8度三类，8度及以上地区一般不再进行抗震设防专项审查和审批工作。

（2）新建建筑工程进行建设工程抗震设计和施工质量验收备案制度管理。

（3）在城市总体规划确定的建设用地范围内修建的新建民用建筑和其他设施应当符合现行有关工程建设标准的规定，并接受建设工程所在地的县级以上地方人民建设行政主管部门的监督检查。