业主委员会就是给小区跑腿的；业委会只有行政权，没有立法权

富田兴合苑业主的大事小事790、业主委员会就是给小区跑腿的；业委会只有行政权，没有立法权

 

富田业主群：

2023.7.26 上午10:11，9号楼309：

   各位业主好！我是9号楼309业主。我家2022年底因送不上电。通过报警协调，在物业推诿扯皮的情况下。由警察同志和我们小区杨老师协助下。恢复了通电。物业现场人员在警察同志、杨老师、还有同楼部分业主见证下，答应第二天拿出解决放案。直到现在又出现同样问题。又是同样推诿扯皮。明明缴有物业费，屋内不管，屋外不管。到底缴的物业费管哪理？现在物业又不管不问，就一句话他们管不了。让领导对接。直到现在也没有出现所谓的领导。服务意识何在。情理何在。

 

19号楼一单元404：什么原因导致的没电？

 

上午10:21，9号楼309：入户线本来是穿线管的，施工时水泥封死，水泥凝固造成线缆损坏

 

19号楼一单元404：物业肯定要负责

 

上午10:31，30-3-301：

这物业的服务意识和态度确实一点都没有，我觉着一块的物业费都不值。上周在没有任何提前沟通的情况下私自把我家东西拉走了，找他们经理过来反应问题，不但没好好说话，还叫来了3个保安过来，一起大声嚷嚷与我和我们邻居吵闹，手指指点点的，一副想要跟业主干架的架势，后来报警警察把他们给拉走了。

 

作为物业服务经理，物业服务单位，没有一点服务的意识和对待客户的基本服务态度。另外，警察让他拿物业经理资格证和保安证看看合格不也拿不出来，这样的服务和人员素质，真是气人。我就纳闷了，把客户当敌人，想收物业费还不服务好，是哪来的底气和逻辑？难道是把业主们都当傻子吗

 

上午10:33，1#204刘军峰：物业太过分  正事不干  就知道欺负业主

下决心把物业替换掉

 

28-2-603：发动业主吧

成立业主委员会吧

 

上午10:48，21-2-404：物业敢进家，就敢要拿刀砍。。

 

上午10:51，富田邻居老刘：业主委员会成立不起来，就赶不走它们

 

下午13:40，小男孩头像：

业主委员会就是给小区跑腿的。小区大小事由业主在群里商量决定，多数人同意就是小区规定，业委会小队只负责执行。

用法律上的说法就是，业委会只有行政权，没有立法权。

业委会成员的行政权也不是一开始就有的，而是业主用选票赋予的，就是选几位积极为小区办事的人。

那种业委会管一切的小区，其实侵犯了普通业主对小区的物权，而且业委会经常和物业办事处一事儿，侵占全体业主权益，比如私自决定小区公有土地用途，这种事例太多了。

 

业委会只是行动小分队。

建议从成立这种小分队做起。行动小队逐渐发展壮大，专门为业主服务。

其实广场舞团就是一种小分队。

是兴趣主导的小分队。

英国的甲壳虫乐队、西班牙巴塞罗那足球俱乐部，美国休斯顿火箭队，贵州村超、村BA都是兴趣小分队。

由于有利可图，愿意参与的业主也会多一些。这样就能盘活小区现有资源为业主谋福利。

比如成立戏剧舞台筹备组，办戏剧比赛，部分盈利作为地租在业主群均分。

 

这些事我一直在做，音乐也是从0学起，现在到了声乐打谱阶段。有对音乐体育感兴趣的邻居可以一块做，慢慢推进这些活动。

 

小男孩头像：

[图片]

 

刚打的谱

 

晚上19:46，33-3：就看您这打的日本的谱，估计得让大家对你发表的好感度大幅降低[捂脸，哭着笑]

 

小男孩头像：

萝卜白菜各有所爱[捂脸，哭着笑]。办戏剧舞台时就是大杂烩，唱啥都行，上去吼一首。然后观众投票排名，得票越高唱的越好，强者为尊。

然后拍抖音铺天盖地的发，打响小区知名度

“根本的解决办法还是办村超那样的活动，长期上热搜，这样全国都知道物业新规了，到时候小区不得不随大流的执行。

要不，就算小区落实了，其它小区不落实，也拧不过环境，最后还是不了了之。

胳膊拧不过大腿，环境是大腿。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事791、物业说的方案都跟吹泡泡一样，嘴皮子一划，业主都得跑断腿，老是业主吃亏》”

若不知晓历史，便看不清未来

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