租房技巧：关于租房那点小事之砍价策略~

砍价策略

以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
 

租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出 出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。

租房虽然不能跟买菜一样大跳水的砍价，但想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房屋肯定十全十美的，比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全、房间光线阴暗不通风等，只要你指出的情况真是存在，确实也是影响出租因素，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。

用其他房子的价格做比较，要求再减价（最好能指出其他的房子是哪里的，比如隔壁楼出租的，或者附近楼的房源，出租的对方会更加信服，如果确实房东空置房源比较久，想尽快出租，也会退一些步。
 

注意房间里灰尘的厚度，是不是很长时间没租出去
 

争取较长的租期（前提是自己工作够稳定，否则不建议签长期）：房东作为房子的所有人，在租赁关系中处于优势地位。一般不少房东只同意出租一年，到期后，针对承租人不愿意费时费神费力搬家的心理，涨房租。一开始，我们提出租期为两年，房东坚持一年一签。这时如果坚持也不一定有理想的结果，就提出租15个月。一般人对这种幅度不大的调整要求都是比较容易接受的，最后谈成的租期是14个月。
 

快速拍板争取优惠空间
 

不管是房东还是房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板。

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