青浦发布4份土地征收事项公告，涉及金泽镇、练塘镇、华新镇
内容摘要：青浦区发布4份土地征收事项公告，涉及金泽镇、练塘镇、华新镇。
近日，青浦区发布了
4份
土地征收事项公告，均为
征地补偿安置方案公告。
本期土地征收涉及街镇有
金泽镇、练塘镇、华新镇
。 本期土地征收用途为三类住宅组团用地、道路广场用地、商业服务业和商务办公综合用地，其它交通设施用地。
本期土地征收亮点：
沪苏湖铁路练塘站配套道路公布征地补偿安置方案。
凤溪社区城中村改造地块商办用地公布征地补偿安置方案。
本期土地征收公告详情如下：
1、项目名称：金泽镇培爱路北侧02-01地块
培爱路北侧02-01地块区位图 批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第106号
项目位置：青浦区金泽镇 东至唐湾浜，南至规划十四路，西至金泽塘，北至田圩生产河。
项目用途：三类住宅组团用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第184、185号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下： 本次拟征收土地的范围： 青浦区金泽镇建国村,青浦区金泽镇建国村第十五村民小组,青浦区金泽镇建国村第四村民小组,青浦区金泽镇建国村第五村民小组,青浦区金泽镇金泽村大丰村民小组(村组队)；拟征收农用地 35130.95 平方米、建设用地1445.39 平方米、未利用地 6391.92 平方米，
合计拟征地面积 42968.26 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准88.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。 地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式： 地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。 青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。 拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
培爱路北侧02-01地块
是金泽镇培爱路北侧安置基地
4幅
安置房地块之一，根据《金泽总体规划（2017-2035）》，这里隶属于金泽镇镇区单元。但根据最新公示的《示范区水乡客厅单元控规上海部分》，这里又隶属于水乡客厅单元（金泽镇区）。
培爱路北侧02-01地块规划用地面积为
39174平方米
，规划住宅套数为
680套
。本次征地补偿安置方案公告显示征地面积为42968.26平方米，应该包括了周边绿地；另外公示地块用途为“三类住宅组团用地”，而去年11月公示的该安置基地规划显示，该地块为“二类住宅组团用地”，仅供参考。
2、项目名称：沪苏湖铁路练塘站配套道路
沪苏湖铁路练塘站配套道路
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第107号
项目位置：青浦区练塘镇，东至老朱枫公路、南 至三丰路、西站前北路、北至章练塘路
项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第182、183号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下： 本次拟征收土地的范围： 青浦区练塘镇北埭村第十二村民小组,青浦区练塘镇北埭村第十一村民小组,青浦区练塘镇张联村第六村民小组,青浦区练塘镇张联村第七村民小组,青浦区练塘镇张联村第十村民小组,青浦区练塘镇张联村第四村民小组,青浦区练塘镇张联村第五村民小组(村组队)；拟征收农用地 57262.50 平方米、建设用地 460.20 平方米、未利用地 3990.80 平方米，
合计拟征地面积 61713.50 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准88.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。 地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式： 地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。 青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。 拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
今年10月，沪苏湖铁路练塘站配套道路项目
已启动工程总承包招标
。
目前，官方报道沪苏湖铁路预计2024年具备开通条件。
今年2月，《沪苏湖铁路练塘站周边配套道路专项规划》方案公示，主要涉及练塘站周边5条道路，分别是：
章练塘路（谢庄公路-老朱枫公路）：道路等级为次干路，红线宽度40米，双向6车道；
三丰路（谢庄公路-练天路）：道路等级为次干路，红线宽度28米，双向4车道；
练天路（章练塘路-三丰路）：道路等级为次干路，红线宽度30米，双向4车道；
站前北路（章练塘路-三丰路）：道路等级为支路，红线宽度30米，双向5车道；
老松蒸公路：道路等级为次要公路，红线宽度标准段35米，局部涉铁路桩基路段分两幅路布置，每幅路红线宽度均为12米，双向4车道。更多内容点击上述链接查阅。
3、项目名称：上海凤溪社区“城中村”改造项目28-01地块
凤溪社区“城中村”改造项目28-01地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第108号
项目位置：青浦区华新镇 东至新木桥路，南至北青公路，西至凤中路，北至南叙路
项目用途：商业服务业和商务办公综合用地，其它交通设施用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第180、181号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下： 本次拟征收土地的范围： 青浦区华新镇,青浦区华新镇新木桥村杨字圩组(村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 22166.90 平方米、未利用地 0.00 平方米，
合计拟征地面积 22166.90 平方米
。 土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。 地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式： 地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。 青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。 拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
28-01地块为凤溪社区“城中村”改造项目，
用地面积11398平方米
（实际征地22166.9平方米），用地性质为商业服务业和商务办公综合用地，其它交通设施用地。
4、项目名称：上海凤溪社区“城中村”改造项目14-05 地块
凤溪社区“城中村”改造项目14-05 地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第109号
项目位置：青浦区华新镇东至瞿家港，南至 北青公路，西至瞿波路，北至南叙路
项目用途：三类住宅组团用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第177号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下： 本次拟征收土地的范围： 青浦区华新镇坚强村,青浦区华新镇坚强村刷布路组(村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地14447.30 平方米、未利用地 0.00 平方米，
合计拟征地面积 14447.30 平方米
。 土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。 地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式： 地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。 青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。 拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
凤溪社区“城中村”改造项目14-05 地块用地性质为
三类住宅组团用地
。根据已批复的上位规划显示，
用地面积10472平方米
（实际征地14447.3平方米），规划住宅套数
179套
。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
