占地约54.8亩，青浦出口加工区一工业地块方案设计公示

内容摘要：青浦出口加工区一工业地块方案设计公示，占地约54.8亩。

J-10-08地块区位图

近日，青浦工业园区J-10-08地块新建项目方案设计公示。

J-10-08地块位于青浦出口加工区横二路与东环路交汇处西南，行政区划上归属于重固镇。

该地块用地面积36563㎡（约54.8亩），规划用地性质为一类工业用地，容积率1.93，总建筑面积74210平方米（其中计容面积70510平方米），为地上6层建筑，高度29.60 米，建成后是园区最高建筑。

我们注意到，本次公示建设单位为青浦区土地收购储备出让招标拍卖办公室。这说明该地块尚未出让。另外，也说明了该地块已有了意向性投资人。

截至目前，今年青浦区已出让7幅产业用地。

其中，3幅位于青浦工业园区，它们是华青路西侧I-12-06a地块，崧泽大道南侧F-14-38地块，盈顺路东侧C-01I-01地块，每亩成交价均不低于119万元。

如果依此推算，本次公示地块未来预计出让价不低于6500万元。

本次公示详情：

建设单位：上海市青浦区土地收购储备出让招标拍卖办公室

工程名称：青浦工业园区J-10-08地块新建项目

建设用地性质：一类工业用地(M1)

建设用地位置：青浦工业园区J-10-08地块

四至：北至横二路，东至东环路，南至施外浜，西至上海普惠飞机发动机维修有限公司东侧空地

建筑高度：29.60 m(室外地坪到女儿墙高度)

建筑层数：地上6层（园区内最高建筑物）

用地面积：36563㎡，约54.8亩

建筑占地面积：17360㎡

总建筑面积：74210㎡

其中：已建建筑面积：0㎡

新建建筑面积：74210㎡

计容总建筑面积：70510㎡

绿化面积：5689m

建筑密度：47.48%

容积率：1.93

绿地率：15.5%

建筑工程性质：厂房及配套用房

公示期限：2023年6月10日-2023年6月19日

反馈期限：2023年6月20日-2023年6月26日

公示图则

资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈