小区入口突然被关闭，商业街变成小区内街，店铺经营者们坐不住了

当各地商贸经济都在慢慢复苏时

宁德东侨金城花苑的商户却反映称，

他们被人为阻拦导致没有客流量，

现在纷纷面临着关门歇业的困境，

这到底是怎么回事呢？

 

没客流量   店铺面临关门困境

钟先生在宁德的金城花苑

经营一家小吃店，

饭点时间，店里却冷冷清清，

一个顾客也没有。

 

钟先生的店铺与万达就隔了一条街，

地理位置还算优越。

钟先生表示自从小区朝向万达的

一个门封住后，客流量一下就没了。

 

钟先生告诉记者，

他这家小吃店已经在这开了五六年，

自己装修投资也花了十几万，

如果不是万不得已也不想搬店。

 

不仅仅是钟先生，

金城花苑这条步行街上，

记者注意到已有一半多的店铺关门停业了，

剩下一些店的店主告诉记者，

他们也是在苦苦支撑。

美容店经营者：

我们做生意最开始要投资至少七八万块，我们现在要换地方的话，还得花掏这么多钱，肯定是不划算的，那么现在也不图赚多少钱，先撑下去。

 

现在不仅是店铺经营者们急了，

店铺的房东也纷纷坐不住了。

 

商铺业主表示，

不仅仅是关了靠近万达的这个门，

小区原本有四个大门，

在2018年小区业委会一下关了三个。

目前只有小区的北门有开放，

但顾客要从朝向万达的西门走到北门来，

可要绕好大一圈。

 

商铺业主拿出证据 证明小区为商住性质

商铺业主们拿出了自己的产权证，

产权证的设计用途分明写着商业，

证明这是商住小区，

而且他们也从规划部门调阅了总平面图，

图纸上也显示为商住楼小区，

四周为开放，也没有设置大门。

商铺业主：

我们是商业街，我们的产证里面也是属于商业性质的。如果你把门给封掉的话，就是属于违规的，为什么我们上访，就没有得到一个结果呢？

管委会曾介入调解 约定开关门时间

商铺业主表示，在2018年投诉后，

当时的宁德市城乡规划局也做出了认定：

 

根据该认定，

宁德市城市管理行政执法局

在2018年还组织了一次拆除。

 

据了解，当时金城花苑小区

还因被垃圾围堵的事上了宁德各大媒体，

业主表示，因为双方纠纷比较大，

东侨管委会也曾介入调解，

定下了金城花苑东门和西门实行

早上6点至夜间11点伸缩设备全敞开，

夜间11点至凌晨6点伸缩设施关闭。

 

 

大家各退一步，本以为相安无事了。

但没想到今年因为疫情原因关上的门，

就再也没打开过。

 

业委会：怀疑小区变更商住性质中有猫腻

那为什么小区朝向万达的这个门要关掉呢？

当记者带着疑问找到业委会主任后，

他提出了小区根本不是商住楼的说法。

 

刘主任还告诉记者，

他怀疑小区住宅楼

变更为商住楼一事，存在猫腻。

金城花苑业委会主任：

因为整个小区是住宅小区，后面开发商搞了三套图纸，也许有的人通过自己的各种关系做成商铺。

刘主任提供了一份小区原始总评图，

上面写明房屋是住宅楼。

 

但商铺业主认为，他们目前手中变更为商住楼的总平图也是从规划部门拿来的。如果真按业委会讲的手续存在问题，商铺开了十几年，为什么部门从来没有制止过呢？

 

当天在协调此事的过程中，

金城花苑业委会主任仍然不愿意将门打开，

并表示说要部门认定后，

才能协调开门一事。

 

东侨自然资源分局曾做出认定为商住小区

不过对此，

记者在宁德12345便民服务网站上查询到。

东侨自然资源分局曾给出过回复：

金城花苑小区四周并无设置大门

↓↓↓

 

为了进一步了解，记者找到了该部门。

东侨自然资源分局工作人员 VS 记者：

应该讲要按规划图纸，群众现在就有两个不同的意见，包括业委会也有提供材料过来，我们现在不知道哪个是真假，到时候要拿出一些相关的档案出来，才可以回答你们的问题。

那为什么你们在回复里面很确定？

回复是以前经办的人，他是有调了相关的档案，经过相应的程序，才能有这方面的文件。

金城花苑的开关门纠纷从2018年

到现在已经持续了两年多，

在记者看来，

一个审批流程规不规范

不应该到现在还没法查清楚。

 

东侨管委会：从头到尾都在协调

对此，记者找到了

宁德市自然资源局东侨分局，

工作人员以局长不在为由，

回避了记者的采访。

 

当天记者等到六点，

都依然没见到局长的身影，

留了联系方式后，

也不见东侨自然资源分局有任何回复。

之后，记者也找到了东侨管委会。

东侨经济开发区管委会表示已经成立专门小组，

希望协调两方矛盾。