楼房施工质量怎么鉴别

看图纸：施工图纸上所绘制的每项工程内容，都应标明尺寸、材料名称、做法和要求等。

看合同：在签订合同时应注意合同中的各项条款，特别是对隐蔽工程的约定要详细并具有可操作性。

看现场：到现场后，首先应检查建筑物的地基是否牢固；其次查看主体结构是否有变形或裂缝；再次检查水电管线是否安装到位且安全正常。

看样板间：对于自己比较满意的房屋，请设计师将房屋的户型设计成样板间进行参观学习。

找质检站（机构）：购房者可以委托一家有信誉的房屋质量检测机构来检测房屋的工程质量情况，如发现有质量问题可以找其索赔维修。

找监理（人员）：业主也可聘请的第三方监理对施工质量进行监督把关。（但费用相对较高）

查档案：购房者在收房时还应向商索取竣工备案表及竣工验收备案表等相关证件资料以证明该项目是合法项目。