建模助手 | 集成“装配式+BIM+CIM”：萝岗保障房项目正向设计全过程管理

　　国家为进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，而提倡大力加强保障性住房建设力度。

　　为落实响应，邻接萝岗主干道的开创大道、广深高速、广园高速、黄埔大道以及中山大道的萝岗中心城区保障性住房项目(二期)，于2020年正式启动。

　　项目用地面积：65967㎡

　　建筑面积：400178㎡

　　本项目包括 12 栋 33 层的限价房和 3 栋 1 层的垃圾转运站。

　　住宅建筑首层部分架空，部分设置公共配套功能，地下设置 3 层地下室，局部设地下室夹层，共 4086 个停车位。

　　3 栋垃圾转运站均为地上 1 层，无地下室。

　　中恒作为此项目的设计单位，成立了专业的BIM项目团队。团队成员拥有全面的专业技能、良好的人际交往能力、具有发现和解决问题的能力，确保项目能按计划完成。

　　① BIM工程师日常项目中避免不了图纸版本更新，每一版图纸更新都让人头疼，尤其结构梁，图纸标注繁多，修改部分检查繁琐;

　　使用【建模助手】中【元素上色】，可让改图变得简单准确，把更新修改的构件上色，区分已更新与未更新，防止重复工作量。

　　② 板建模对于体量大的地下室而言是较为枯燥的。

　　使用【建模助手】中【一键成板】，让原本一天甚至两天的任务几秒完成，极大提高工作效率;

　　③ 管线综合时，管线之间标高不一致时，需一根一根修改，高度不一致还需要重复计算;

　　使用【建模助手】中【管线高度平齐】，可直接框选尺寸不一的管道进行对齐，提高管综效率。

　　④ 体量大的项目在出图阶段建图纸时，拖动图纸会异常卡动，多专业出图过程就变得比较耗时间;

　　使用【建模助手】中【批量创建图纸】，可勾选需要出图的视图即可一键生成图纸，最后使用批量导出图纸减少工作量。

　　改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

　　在此项目中，BIM设计的多元集成应用为打造绿色、舒适的智慧社区奠定了坚实基础。同时，项目的建成有利于改善当地群众的居住环境、提升群众幸福指数，加快推进广州数字化城市建设。

　　未来，项目BIM技术的实施将在BIM+智慧工地、智慧社区、BIM施工图三维审查应用等方面落实，也将继续探索BIM技术在项目全生命周期的应用与价值!