深漂一年租房三次，却从没吃过亏的租房指南

不禁感叹工作之后感觉时间真的很快，不知不觉已经毕业快两年了，又到了临近毕业期，以前的学弟学妹对出来工作后租房的讨论多了起来，但是，看着群里迷茫的和已经在实习期间踩坑的小童鞋们十分痛心，所以决心要用自己的经验总结一份租房指南，虽然本人只在深圳租过房，但是在当前大环境下我觉得基本一线城市都是一样的。

首先本文分为两大部分：

1.很重要的租房注意事项

2.经过我历经三个月摸爬滚打总结出来好用的租房渠道

一、很重要的建议！

1、首先是找房的问题.，不管是用哪种渠道去找房，我希望刚刚进入社会的小童鞋们，一定要先找到工作再去在工作通勤允许的范围内去找房，相信有很多聪明的同学会发出质疑，这难道不是应该的事吗？但是总会有一些急性子的同学有这种想法：先去我想要工作的城市生活感受一下人文气息再慢慢找工作。这种想法我也有过，只不过在我选择了深圳这座一线城市为目标后就打消了这个念头。深圳便宜的房子离自己理想的工作经常会需要一个小时以上的通勤时间，这是我初来深圳的时候感受到的最现实的问题。

2、再说回租房渠道的问题，现在能租房找房的平台五花八门鱼龙混杂，各种中介、二房东、转租、黑房源都在其中，你刚开始根本不能通过表面的信息去分辨出房源的真假。所以在租房的时候，一定要首先对所有的信息都报以一个怀疑的态度，完全客观的去判断对方的目的和如果对方做对你不利的事情他真正的投入产出比是什么，就算是有什么熟人推荐便宜出租的也不要轻易去相信，你根本不知道人心是怎样的。

3、除了公寓房（包括自如和各种品牌公寓）还有58、安居客和赶集网这三个呆在我黑名单里的平台我没去找过，其他的各种找房方式我都用过，都基本是很好的体验，也没有被坑过。虽然也不乏遇到一些假房源、臭中介等等，但也是庆幸每次很快地发现问题及时从中抽离。所以要先提高自己分辨的能力，就能在各种平台上都游刃有余。

4.所以基于自己的经验，最不推荐的就是风格统一看起来简约干净又漂亮的“公寓”包括自如、相寓和一些自建公寓，里面普遍是有很多问题的。第一个问题就是劣质装修导致的甲醛问题会非常严重，大家要知道污染的伤害是隐形的、长期的、基本不可逆的，如果有小伙伴要去入住这种公寓的话，我的建议是先去搜索一下这个品牌的甲醛问题，各大搜索引擎都可以去看看；第二个问题就是房租贵。中介整租下来统一装修然后出租的唯一目的就是涨价，但总有人会为了装修好看颜值高买单，第三个问题居住体验差，我可以拍着胸口跟你们保证，公寓统一配置的家具家电使用质量远远不如正常居民家庭用于出租的、闲置的房间里的旧家具。在我第一次租房的时候看了一下闲鱼的二手家具也去过附近的二手市场去淘，里面的二手家具好多好多都是自如的家具，还是全新的，巨便宜。

5、如果房源信息介绍是房东直租/个人转租，如果打电话去问房东，直接问房子还在吗？如果对面回答的是哪一间的话，十有八九这是个中介。直接就可以去掉错误选项了。

6、租房前要先去了解一下附近房源的市场价在哪里，因为会有大量的一些极低价格又装修好看的房源出现在各种渠道中，这种全都是一些无效信息（天上是不会掉馅饼的）。了解市价之后可以完全踢掉这一大堆无效信息。

7、中介跟直接找房东这两种说谁好谁坏都是说不准的，最好的办法就是先接触一下，了解个人人品后再进行租房。不过个人建议还是多找找房东，中介太多太乱真不一定能遇到一个素质好的中介，而且中介费能省就省一下吧。

8、千万不要跟房东合住，租客和房东对房间的重视程度很难等同，再便宜都不要跟房东合住。

9、不管什么渠道看到的房源，最重要的一点，在跟不管是房东还是中介沟通时都要看清楚这个人，如果房东/二房东/转租者有任何让你觉得不舒服的地方/不愿意摊开明明白白算清楚帐把话说明白的地方，房子看着再心动也别租。如果合住的房子，一个好的室友比什么装修漂亮来的好多了。

10、刚刚毕业的小童鞋们如果有喜欢的房子但是租金太贵，请收起你的自尊心，跟父母说一下，或许可以得到一定的资助。

11、入住的时候，一定要在出租人的陪同下检查房间，明确房间内已有设施和状态，明确后续老化等问题的责任，必要时录像、录音。

12、不要相信任何口头承诺，有什么要求或者约定都要写进合同里

13、如果想要找到自己心仪的房子，我建议我们可以在临近毕业前两三个月就开始找房

二、一些推荐的租房渠道

1、小区物业、告示栏广告

在我看来小区物业其实也算是中介，但是他真实啊，而且没有中介费。告示栏的广告的话就比较多中介的广告，所以建议直接去小区物业就行。

2、直找房东

一般比较推荐预算不是很够，想找便宜一点的房子的同学，可以扎进城中村里去找他们贴在门口的广告，这种一般都没什么问题，而且只需要问问隔壁的一些老住户就能大概摸清楚房东的情况。也可以更好的了解附近都有哪里是有在出租的。

3、优区生活U-area

优区生活是一个通过人工智能匹配进行匹配房源的软件，在这个平台上面租房如果你不输入自己所需要的租房条件的话你是看不到任何房源信息的。只要你输入了自己的租房需求就会自动匹配房源，然后房东看到有需求跟自己的房源条件匹配的就可以跟租房方进行联系。

在房东主动进行了联系之后，平台才会将房东录入的房源信息推送给租客。

优区生活整体还算不错，就是房源少了些，但是我总是最后在优区生活上找到自己适合的房子，这多亏了它精准的匹配度和友好的匹配机制，可以直接从房源上去避坑，没有虚假房源。

4、豆瓣

需要有辨识筛选能力，鱼龙混杂但有机会捞到一手房东

豆瓣小组作为广大应届生租房的主力军，每天各个租房小组会更新大量的租房信息，多到你看着看着就会睡着的程度。上豆瓣小组挑房子的时候注意手上备好零食和剧，这家伙太耗时了。

这里面的中介也已经是植根在此多年，多看看应该就能分辨出来。中介的介绍都很固定化，那种大片大片的加粗字体，大片大片的你一看就知道是复制粘贴的文字，以及出卖他们的西装笔挺的照片。。。不用想，肯定是中介。

以上都是一些我自己总结出来的经验希望能帮到大家，喜欢的话可以多多关注

对了，想体验优区生活的同学们可以 看看下方公众号