回迁安置的杂物间被开发商卖了？拆迁单位：是他自己弃权了

叶先生来到福州市政务服务中心的“办不成事+帮帮团”办事窗口，说自家房屋早年被征收，他去办理安置房产权证时发现，房子的产权可以办，杂物间却办不了。

叶先生：自家杂物间被开发商卖给了别人

福州晋安区双翔新村的业主叶先生说，2000年回迁时，他拿到了一套单元房和一间杂物间。当他今年去办理房屋产权证时，却发现杂物间已经被登记在了他人名下。

根据福州市不动产登记和交易中心出具的告知书上来看，“双翔新村4座15号附属间已于2013年办理产权登记”。

房屋征收工程处：业主没交杂物间决算款

由于开发商已经找不到了，叶先生认为征收实施单位要为此事负责。福州市晋安区房屋征收工程处的工作人员表示，当时在回迁时，叶先生找开发商换了安置房与杂物间，并由他们开具了回迁安置决算单；但由于叶先生当时没有缴纳杂物间的决算款，开发商就默认叶先生自愿放弃杂物间。

工作人员介绍，当时因为房屋结构差以及安置杂物间等问题，开发商要求叶先生补缴决算款，其中杂物间部分需要补缴2572元，补缴总额为26352元，但叶先生只缴纳了23000元。因此，开发商才默认他自愿放弃杂物间。对于这一说法，叶先生并不认同，表示自己不是故意不交决算款的。

双翔新村业主 叶先生

我们当时交23000元，当时都是预算款，开发商就说先交以后再结算，我们也只能听开发商，后面就没有交钱了。我们当时也有疏忽的地方，因为我们不清楚这些事情，不能说把责任都推到我们头上了。

随后，晋安区房屋征收工程处的工作人员拿出了一份拆迁户回迁安置决算单，上面有“本单作废”的字样与叶先生的签名。

但叶先生表示，他之所以签署这份作废协议，是为了要办理房屋的产权证。针对此事，双方各执一词。那么叶先生还能主张要一间新的杂物间吗？法律人士表示比较困难。

律师 蔡思斌

签署了新的决算单，这个决算单并没有 包括 杂物间的内容，等于当事人也认可的这份安置决算单里不包含杂物间，在这种情况下，当事人就很难再去向拆迁办或者开发商要求重新主张杂物间的权利。

房屋征收工程处：建议继续找开发商协商

工作人员建议，叶先生再找开发商进行协商。

晋安区房屋征收工程处工作人员

现在开发商应该是有留守处，如果他这边能提供开发商可以重新给他一间新的杂物间的这些材料，我们这边都会尽全力 帮叶先生办理产权证。

对于工作人员提出的这个方案，叶先生一家不能接受，表示会通过其它手段维权。《帮帮团》也将持续关注。