陈湛匀教授：租赁经济模式最大的特征是什么？

新经济时代之下，租赁经济模式得到了迅猛的发展，覆盖了生活的各个领域，如知识技能、生活服务、房屋租赁、交通出行等。越来越多企业开始涉足租赁的经济，希望通过租赁的方式拓展消费者。

陈湛匀教授指出：现在租赁平台多了起来，租赁的商品也越来越多，租赁经济模式最大的特征是使用权与所有权的分离，“以租代买”正逐渐成为新一代消费者主力军的价值取向。

以下是陈湛匀教授的部分观点实录：

被誉为“硅谷预言帝”的凯文凯利早在2015年就在《必然》一书中提道：“未来资源的使用权将比所有权更重要，人们将通过获得服务的方式取代‘占有’实物”。租赁模式在降低客户使用门槛、缓解资金压力的同时，还能解决客户不善于维修物品以及收纳和储存的问题。

案例分析：易点租

根据IDC的相关报告，世界前25大IT市场的IT租赁渗透率约在8%左右，美国的租赁渗透率为10.2%左右。在美国，59%的办公电脑通过租赁方式获得，在欧洲，63%的IT类上市公司采用设备租赁模式，例如亚马逊、高盛等一大批知名公司，而中国，设备租赁的市场占有率仅为3%。但是在中国，大约有5000万中小企业，每天都有1.6万家新设的小微企业，可见中国“以租代买”的渗透率还有很大的提升空间。

2015年，易点租抓住市场时机，成立一家办公设备租赁与服务平台，为企业提供办公设备租赁服务。易点租的特色主要体现在以下几个方面：

第一是免押金服务，降低了客户的准入门槛，吸引了大量初创企业，易点租打造自有风险控制体系，解决了信任的问题；

第二是提供随租随还的服务，客户可以根据工作进度和需求随时退还，保证了租赁的灵活性；

第三是全程维修、4小时上门修复，易点租提供下单后6小时急速配送的服务，若设备出现问题，易点租保证四个小时内服务人员极速上门修复机器，这相对于传统的销售商有很大的优势，解决的客户的后顾之忧，同时易点租还提供备用机器，当设备出现无法修复的问题时，可以进行无缝衔接；

第四是每个客户都是VIP的待遇，易点租给每个客户都提供两个专业的人员，一个销售，一个客服，做到二对一客户对接，保证客户遇到问题时快速受理。

总的来说，租赁经济本质就是整合社会闲置资源，闲置商品、资源的所有者，以信用机制做担保，有偿转让使用权。租赁经济帮助需求者以较为低廉的价格获得了商品的使用权，使得一些高质量高价格但使用频次低的产品有了广阔的租赁空间，为需求者提供了物美价廉的服务。2019年1月15日，上海金融与法律研究院发布了国内首份《2019新租赁经济报告》，报告预测我国租赁经济有望突破10万亿元，参与租赁经济服务的人数也将超过1亿人，目前人们的消费观念正在发生积极变化，本地生活服务、网络金融服务是未来租赁经济渗透的核心领域。

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陈湛匀，著名经济学家，金融学教授，博士生导师，拟人化企业资本运营理论创始人。任中国商业联合会专家委员、中国粮食经济学会常务理事、国家自然科学基金评审专家、上海市投资学会副会长。

创造性地提出了统计分布监管资本流动等理论，已培养硕士研究生、博士研究生百余名。已出版专著20余本，获得近20项国家级、省部级优秀科研奖，主持完成近30项国家级、省部级科研项目。部分课题研究结论和建议摘要已被国务院内参转载。

上海电视台《地产夜话——湛匀妙语》栏目主持人，中国第一财经、东方卫视、凤凰卫视等媒体特邀嘉宾，在《东方大讲坛》《世纪讲坛》等栏目所做电视演讲深受好评。

长期受邀为北京大学、清华大学、香港大学学生授课，与英国、美国、法国、德国、加拿大等国家的知名高校进行系列学术交流，走访过100多个国家和地区，被誉为具有国际视野、深受欢迎的实战型金融专家。

长期专注于地产金融、高新技术、中小企业成长等研究，在多家知名公司担任董事，曾辅导不少企业成功上市，具有高度的行业前瞻思维和丰富的实际经营经验。