2026年前都不要碰热点学校学区房！
这几天「岛内学区房被统筹」事情被无限放大，让很多人以为买学区房亏惨了，并且很多人还建议以后不要买学区房。
我不清楚为什么有自媒体会得出“不能买学区房”这种结论，但是显然，他们忽略了几个事实：
1、热点学校
每年教育局都有披露热点学校的名单，以及过往热点学校的名单。热点学校的意思就是生源太多，会根据落户时间等因素来调整。既然买了热点学校的学区房，本身就要有这个准备，除非买房的时候不知道。
2、新建学校
疫情三年期间不断的新建学校，是为了接收周边溢出的生源，这几年要是买家还没有心理准备，看不到新建学校以及招生范围调整这两个事实，那肯定也是要为信息差付出额外的成本。
3、二胎政策
国家放开二胎政策是在2016年1月1日，怀胎十月，等于2017年开始新生儿大量出生，2020年的时候幼儿园生源突然暴增，当时就新建了不少幼儿园，并且各大媒体争相报道（链接：https://new.qq.com/rain/a/20200801A03HAY00）。
2023年是这一批幼儿上一年级的时间，正好又让小学爆满，热点学校生源溢出，被统筹到新学校或者其他非热点学校。
另外，2021-2023年的幼儿园生源还是爆满，所以2026年热点小学生源也还是会爆满，2026年以前就不要去买热点学校的学区房。至于这几年集体户算不算赢麻了，那也得看学校的师资和生源自身实力了。
4、生育率下降与有钱人更愿意生孩子
轮回开始了，疫情三年生育率下降，新生儿减少，未来学校生源会较少，临时建设的新学校有可能被撤掉，统筹生源的数量会下降，只是热点学校还有可能是热点学校，学区房还是学区房。我在文章《买学区房会多生孩子！这是真的吗？》中分享过：在中上级别学区房小区内，可以看到很多二孩或多孩家庭。归根结底还是有钱人的生育意愿更强烈，也更有实力抚养和教育小孩，在未来越来越低的生育率下，更多的小孩就变成未来更重要的资产。当然，从经济角度看，生更多小孩，学区房的价值就更大。
所以，不用担心优质学区房没人要，不用担心优质学区房缺少生源，热点学校会一直存在，该提前准备的还是要提前准备，趁着大家在宣传这种“厦门学区房崩盘论”的时候，多砍几刀，才是最实际的。
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