自建安置房尾款突然“涨价” 引争议，记者多番走访帮忙答疑解惑
农村自建房进入收尾阶段房屋单价突然上涨
坂中小区位于宁德福安市，是当地的新农村建设小区，主要用于坂中村早前被征地村民的安置，但与其他政府主导征迁安置工作房屋不同，这个小区是属于村民自筹资金，然后由建筑商代建的楼房。记者到来时，小区内4座房屋的主体建设已经完工，还剩下绿化、道路硬化等部分收尾工程未配套。
购房户们告诉记者，后续工程的启动需要他们交纳最后20%尾款，前段时间坂中居委会也通知大家交钱，但这时他们发现，房屋单价竟突然涨价了。
据购房户们介绍，他们购房单价是由2300元每平方米的建安费和2000元每平方米的征地指标费组成，总共4300元每平方米，之前大家也一直按这个价格缴纳。如今，建安费要涨到3140元每平方米，每平方米直接增加了840元，这让大家觉得不合理。
购房户们表示，这个小区建设从2015年筹划至今已有7年时间，期间也因种种原因导致建设进度一再停滞。眼看着施工临近收尾，大家对于交房的期盼是越来越强烈，但此次购房价格的上涨，无疑给大家增加了不少压力，何时能够交房变得难以有准数，而一旦资金链跟不上，房屋还可能面临烂尾。一想到这些，大家也不免担忧，希望居委会给出价格上涨的原因，并且公开小区的整体造价账目。
价格增加是因车库 架空层等归属业主
为了进一步核实购房户们的说法，随后，记者来到坂中居委会。坂中街支部委员会黄书记表示，由于小区的架空层店面和地下车库最早是计划对外出售，然后将回笼资金抵扣房屋造价，因此一开始的平方单价没收那么高。如今有业主提出架空层和地库对外后，到时公摊的物业水电费将难以清算，希望不外售而是归属全体业主。因此大家分摊的造价就有所提高，导致尾款增加。
为了查证此价格是否合理，购房户们希望村委会提供房屋总造价的项目明细，黄支书也表示正在整理。
黄支书表示，小区后续工程因欠缺资金而停工，目前他们也在等业主们缴纳尾款。
坂中街支部委员会 书记 黄燕安
欠了建筑商三千多万，所以他们暂停了施工，目前剩下绿化和道路水泥硬化，工程量最多就两个月，有钱很快能完工。
为了帮助坂中小区的交房事宜尽快推进，记者也将此事反映给了坂中畲族乡人民政府。坂中片区钟片长表示，该小区迟迟未能交房有着多方原因，包括疫情影响、早前承建商资金断裂、项目征地建筑审批需要走流程和业主资金收取不畅等。针对延迟交房和造价问题，他们此前也做过协调。
同时，钟片长也表示，后续如果确有存在账目问题，他们也会依照相应法律法规进行处理。
在记者看来，在这种农村自建工程中，村民们可以在小区建设的早期就选出代表，组建项目小组参与建设的筹划、组织、监督和决策等的方方面面。这样一来，既能更好地保障自身资金的用途流向，也能更好地把握整体工程的进度，有效避免重大矛盾的产生。
