重庆煤矿价值评估报告哪家公司出

从国内煤炭产业公司区域分布来看，煤炭产业中游生产企业主要分布于山西、贵州和内蒙古地区，贵州。山西和内蒙古作为我国煤矿资源丰富的省市，贵州是南方地区多煤的大省。国内煤炭行业企业的分布与资源分布情况一致。煤矿价值收益法评估模型实际操作中通常采用现金流折现方法（DCF）进行评估，现金流折现方法（DCF）就是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估算企业价值的一种方式，就是通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现实价值，得到企业价值。企业价值减去有息债务，得到股东全部权益价值。其价值模型如下：

企业自由现金流=息税前利润×（1－所得税率）+折旧及摊销-资本性支出-营运资金增加额

企业价值=营业性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产价值＋对外长期投资价值

股东全部权益价值=企业价值-有息债务

营业性资产价值=明确的预测期期间的现金流量现值+明确的预测期之后的现金流量现值

现阶段评估实践中，无论是在煤矿企业价值收益法评估模型中计算息税前利润，或是在矿业权收益法评估模型计算经营成本，我们都遵循下列原则计算维简费和安全费用：

（1）对采矿系统固定资产，按财政、税务行政主管部门规定的方法和标准，以原矿产量为基础计提维简费，其他固定资产计提折旧。

（2）煤矿企业按原煤产量提取安全费用。

（3）煤矿可按照扣除井巷工程基金（井巷费用）后的维简费的50%作为更新性质的维简费，以更新性质的维简费及全部安全费用（不含井巷工程）基金作为更新费用列入经营成本。

中天晟源具备探矿权采矿权评估资质、资产评估资质、土地、房地产估价资质，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、铬、钨、钼、稀土、铌钽、煤、石墨、地热、矿泉水等40余种，评估地域范围遍及四川、西藏、云南、贵州、重庆、新疆、内蒙古、广东、广西、山西、青海、湖北等省、自治区、直辖市。

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