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这破事都这么久了，还有人能拿来说道一番 ... ... 也是蛮神奇的
首先，这破事在日本国内其实真没啥热度，偶尔有人那么一报，然后毫无涟漪
但是这边的反应就挺夸张的，就类似佳能的问题一样（这个笔者群里作答过了，不复读机）

两者间有没有共同点 ？
当然有，你比方说在幽州、魔都和东京，房子都是稀缺资源，这没问题，所以无论是哪一边，房价只要是没有管控，都是能作到持续上涨的，虽然笔者没有详细的数据，但东京去年的整体房价就一直是在上涨的，那所谓的『 房价收入比为8.41 』，实际上在东京是不可能实现的，这种全国拉平均的东西，你觉得北海道的房价收入比会是多少呢 ？！

当然啦，肯定有人就要吐槽了，说在东京不吃不喝十几年就能买房，大不了我节衣缩食三十年不到，也是能买房的嘛，同咱们这边一对比 ——
确实，如果单纯强『 房价收入比为 』，肯定人家还有盼头，但你很多衡量标准就是错的

其一，请不要仅仅拿幽州、魔都、企鹅城来作咱们这边的对比，你也可以把咱们广大三类县城地区的房价也纳入进来拉评价嘛 ！

其二，两边在对房子的实际认知、定义上，有一个明显的区分
即咱们这边更多的会强调房子作为后续一些事情的前提条件，比方说 —— 结婚
这个不单单是在城里，在农村也是一样的，照着以前的旧观念，一动不动、三斤一响，这所谓的【不动】，就是指房子，你没房子就不给结婚的不良风俗至今还很顽固

但日本那边就不存在这种情况，没房子就不能结婚吗 ？租房子就不能结婚吗 ？
开什么玩笑 ... ... 人家女方家长根本就无所谓的，几乎也没听说哪个女生找夫君需要对方一定是拥有或者未来可预期的一定要买下房产的，以哆啦A梦为例，大雄一家其实就是长期租房，大雄妈妈也并没说就不给大雄他爹生娃了

这是一个根本的不同点，咱们可以大胆假设 ——
假设日本社会的文化也是强调双方结婚，男方必须提供一套登记在名下的房产作为夫妻双方的固定居所，那日本的房价必然又要起飞一轮，最终我们会看到，日本的『 房价收入比为 』也会同 * 国的大城市地区一样，到达一个让人呵呵的水平
问题是你根本并不存在这个假设 ！

所以从本质上说，两边对房子的理解、需要，是存在偏差的
加之，日本的房子，如果是以纯粹投资来作为目的的话，确实不适合去购买，国内大城市尤其是一线及绝大多数省会地区的房子是可以有肉眼可见的保值增值的，但是日本那头叫得上号的大城市就那么几个，说穿了 东京、大阪、名古屋，严格讲就一个【东京一极化】的东京都 ，若再用国内一些喜欢抬杠之人的观点，那真叫作【除了（东京）港区，尔等都是乡下人】
（讲个真实存在的笑话，港区的富豪们聊天侃大山，公开场合一直在强调港区人是如何如何的优越，连给自己小孩未来安排对象也是要指名是港区的，结果私下里互相交流时，一查资料，其实大家都是外地人 ... ... 233333 ）

视频链接 ： https://www.bilibili.com/video/BV1p3411t7tB

因此，关于 * 日两边房价的讨论，其实完全是两个看似有共同点，其实差异极大的话题，两边文化、社会风俗、实际需要均有极大差别，不可以一概而论，而且在所谓增值收益的问题上，咱们更多强调的是自用增值，而日本那边则更看重租金收益，所以日本那边在大城市买房子来作为投资的，多数以购买办公用房或者热门地段的临街店铺为主，这一看就是企业行为，就没听说日本哪家大企业整天把自有资金投入住宅类房地产项目以期长期获益的 ... ...

当然啦，这种认知偏差对谁都是一样的，日本人那边也常以自身的认知来看待 * 国房地产相关的问题，所以在恒大的事情上，他们有很多人所得出的所谓专业分析，在咱们这边人看起来，也是十分滑稽的

感谢您的阅读 ：）

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