总占地195亩！衡阳酃湖新城这座超高层或正式启动

4月10日，【珠晖区双江村一宗土地规划用地性质及控制指标调整征集意见公示说明】发布，该宗土地位于珠晖区酃湖乡双江村，西临双江路，南至联新路，东靠楚才街，北至雁城东路，总用地面积约195亩。

调整前后对比

位置图

实景 摄于4月12日
本次主要修改内容：科技公园位置由联新路以北调整至雁城东路以南，公园用地面积保持不变；居住用地综合容积率3.98不变，建筑密度、绿地率与原出让的设计条件保持一致。

调整前后对比
此前，2021年11月16日，网挂【2021】64号（珠晖区）地块再次出让，竞得人依旧为衡阳中科智谷置业有限公司，成交总价依旧为20062.1万元，成交单价为191.89万元/亩。

竞价结果公示
本宗土地位于珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东，分为A、B两个地块，面积合计为105.59亩，土地用途为商住用地。
地块项目建设要求：竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》并办理相应的规划、施工等前置手续之日3个月内开工建设，其中超高层标志性建筑(孵化大楼)，须施工达正负零后，方可向政府主管部门申请启动住宅和商业的预(销)售，24个月内完成产业孵化大厦主体工程建设，40个月内完成产业孵化大厦装修、招商并实现整体运营。

除此之外，本宗土地项目建设与竞买人资格要求还规定：1、项目建设要求：须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，其功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米；2、项目建成后，运营前三年入驻科技型企业达到150家以上，运营5年内获得“国家级科技企业孵化器”资质认定，每年技贸收入15亿元，税收1.5亿元；3、竞买人须承诺对该项目建设的区域定位要有唯一性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再建设同类型项目；4、竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业监管协议》，同时交纳开工履约保证金一千万元(以银行保函的形式)。自地块正式交地后3个月内正式开工，否则直接扣除履约保证金300万元，开工时间每延迟一个月，扣除履约保证100万元，直到扣完为止。

此前超高层效果图

实景 摄于4月12日
同时，根据本次指标调整征集意见公示说明，调整旨在加快推进项目落地建设，那么大家认为，酃湖新城这座超高层建筑，要开动了吗？