恒大的钱都去哪了?
恒大的钱都去哪了?
买一块地需要10块钱,恒大出钱。
盖房子要5块钱,恒大却不掏钱。
他不仅不还,还把土地抵押给银行,获得了10元的贷款。所以有钱盖房子。
拿到银行的钱后,恒大建立了预售系统,让老百姓去支付,成功回笼了20块钱。
现在,如果恒大还清银行债务,盖好房子,他应该能赚到5块钱。
但恒大没有那样做。
他向银行借了10块钱,预售了20块钱,投资了另外三个城市。买下三块地,恒大如法炮制,赚了90元。
90元的恒大还没建房,却继续投九城……
而在那个空档,他还用花不完的钱投资了汽车、矿泉水、足球、影视等行业。
如果不是,您认为这些行业的钱从何而来?
当然,房子还是要建的。但是恒大不想出钱,怎么办?那么工头只能先垫款了。
于是,工头垫付了5块钱,盖好了房子。
但是……当要盖的房子越来越多的时候,工头的钱却不够用,最要命的是银行开始催债了。就在这时,恒大看到微信余额快要变成负数,脸色顿时白了,“MD,我的钱呢?”
钱都去哪儿了?我买了太多的土地,但还没有付钱。
钱没办法退,恒大只能关闭一些没有工头愿意垫款的工地,希望银行继续放贷。
这个决定没有问题,就是集中优势力量先解决大问题。
但是要在您停工的工地上恢复工作并不那么容易。一时半会儿不能复工,那就只能烂尾了。
他未竟事业的消息一传开,追账的人如雨后春笋般涌现;
一旦您的未决业务传开,其他预售房屋将不容易出售;
你挂单的消息一传开,银行肯定不敢再给你贷款了。
然后它爆炸了。
专家看到这种情况,恒大要完蛋了!
于是赶紧约了恒大,让他把烂尾楼收拾一下。恒大扛不住了,怎么办?专家说让我帮你!
专家们把地里的烂尾楼拿出来,送给其他小公司让他们继续建,小公司都说可以。
随后,小企业开始通过专家授予的合同自筹资金,成功解决了农村一些烂尾楼的问题。
恒大虽然输球,但也算是变相回血。
所以大家在新闻上都能看到小三四线城市烂尾楼的复工。
专家很高兴,又照样把城市的烂尾楼拿去给其他小企业做,但没有用。
因为它不起作用?
因为三伏天的恒大当初拿城里的地产差点就化了。他们赚的不仅仅是银行10元+20元预售5元,还有5元融资。
恒大为何投资四五线城市?有人认为一个小县城有发展潜力吗?告诉你吧,其实恒大就是来薅羊毛的。
当然,如果不清理,小县城的利润并不高,愿意集资的智者相对较少。不过这样也好,至少可以让购房者看到交房的可能性。
最糟糕的是一线城市的烂尾楼。15元的房子欠银行10元,倒霉买家20元,工头5元,信托基金融资5元。
有人问,恒大在一线城市做房地产的5块钱去哪了?
胡说八道,你不知道那些金衣银甲的王八蛋开的是什么车吗?
那么现在你知道恒大的钱去哪了吗?他们都在未完工的建筑物底部承受压力。
恒大各个地产的利益纠纷盘根错节,交织在一起,就像耳机一样相互缠绕在一起,让你一时间不知该如何拆解。但是时间一到,这首歌就结束了。
歌曲唱完后,是不是还要解开耳机线?
您知道:除非所有706节都解开,否则耳机将无法工作。
当你发现解不开这706个结时,就说明你知道你听不到这首歌了。
我甚至不听歌,我还解他做什么?我一个都不解了。
恒大摆烂就是如此。
这就是恒大表现不佳的情况。